2024版二手房中介买卖合同协议书

2024版二手房中介买卖合同协议书合同编号：__________二手房中介买卖合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋设计用途为__________。1.3房屋的附属设施包括__________（列出设施名称）。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应保证在交付房屋时，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房价款。3.3甲方应在本合同签订之日起三十日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在交付证书上签字。4.2乙方应在本合同约定的过户日期前，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋设计图纸4.房屋附属设施清单5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋交付证书8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按约定时间支付房价款。3.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。4.乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的住宅。2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：将房地产权属转移到他人名下的行为。4.产权清晰：房屋所有权、土地使用权等权益无任何纠纷和瑕疵。5.违约金：违反合同约定的一方按合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付与约定不符：乙方有权要求甲方改正或赔偿。4.房屋产权出现纠纷：甲方应承担相应责任，如无法解决，可依法解决。5.乙方未能办理过户手续：甲方应给予必要的协助和配合。五、所有应用场景：1.