二手房屋及车库买卖协议(2024版)

二手房屋及车库买卖协议(2024版)合同编号：__________二手房屋及车库买卖协议（2024版）1.名称（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋及车库基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3车库情况：____________________第二条房屋及车库的转让2.1甲方同意将上述房屋及车库的所有权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋及车库。2.2房屋及车库的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋及车库的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋及车库享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按期支付转让价款，并承担房屋及车库过户所需的费用。4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋及车库所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋及车库的评估报告5.房屋及车库的产权证书6.房屋及车库的过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按期将房屋及车库的所有权转移给乙方，或存在权利瑕疵。2.乙方未按期支付转让价款。3.甲方未履行本协议约定的其他义务。4.乙方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.车库：指用于停泊车辆的建筑物或空间。3.所有权转移：指房屋及车库的所有权由甲方转移到乙方的过程。4.转让价款：指乙方支付给甲方的购买房屋及车库的价格。5.过户手续：指将房屋及车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋及车库：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方未按期支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.房屋及车库存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场