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文档简介
房屋抵押借款合同范本模板2024年通用合同编号:__________房屋抵押借款合同甲方(借款人):__________身份证号码:__________乙方(贷款人):__________身份证号码:__________第一条借款金额、用途和期限1.1甲方本次借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方应将借款用于:__________。1.3借款期限为__________年,自借据签订之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率__________%,按月计息。2.2甲方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限将借款本息全部偿还给乙方。第三条抵押物3.1甲方将其名下的位于__________(地址)的房屋(抵押物)抵押给乙方,作为借款的担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议。3.3抵押物在借款期限内的使用权归甲方所有,但未经乙方同意,甲方不得出售、转让或设定其他权利负担。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同期满,甲方按约定还清借款本息后,乙方应将抵押物所有权移交给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的,乙方有权提前收回借款,并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定提供借款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物权属证明文件4.借款申请表格5.借款合同专用章6.还款计划表7.抵押物评估报告8.合同签字盖章页二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用借款:指甲方未按照合同约定的用途使用借款,违反了合同的约定。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息:指甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息,违反了合同的约定。3.乙方未按约定提供借款:指乙方未按照合同约定的金额和时间提供借款,违反了合同的约定。三、法律名词及解释:1.抵押物:指甲方为担保借款而提供的财产。2.借款金额:指甲方从乙方申请的借款本金。3.借款利率:指借款期间借款所需支付的利率。4.还款期限:指甲方按照合同约定偿还借款本息的期限。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定用途使用借款。解决办法:乙方有权提前收回借款,并有权要求甲方支付违约金。2.问题:甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。解决办法:乙方有权提前收回借款,并有权要求甲方支付违约金。3.问题:乙方未按约定提供借款。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.个人购房资金不足,需要向银行或其他金融机构申请房屋按揭贷款。2.企业资金周转困难,需要向银行或其他
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