常用二手房购房合同书范本打印(2024版)

编号：__________常用二手房购房合同书范本打印(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

常用二手房购房合同书范本打印(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订时间第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建造年份第三章：房屋所有权转移3.1房屋所有权证明3.2房屋所有权转移条件3.3房屋所有权转移程序3.4房屋所有权转移时间第四章：购房款项及支付方式4.1购房总价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款利率4.6贷款还款方式4.7尾款支付时间第五章：交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收程序5.4验收标准5.5质量保修期第六章：交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费金额第七章：产权过户7.1产权过户流程7.2产权过户所需材料7.3产权过户时间第八章：违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章：其他约定12.1物业管理费12.2户口迁出12.3家具家电归属12.4维修基金第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4房屋现状照片第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章：前言1.1合同主体1.2合同目的1.2.1甲方愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；1.2.2乙方愿意购买甲方拥有的房屋。1.3合同签订时间1.3.1本合同于____年____月____日签订。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1甲方出卖的房屋位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积2.2.1该房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋户型2.3.1该房屋为____室____厅____卫。2.4房屋楼层2.4.1该房屋位于第____层。2.5房屋建造年份2.5.1该房屋建造于____年。第三章：房屋所有权转移3.1房屋所有权证明3.1.1甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋拥有所有权。3.2房屋所有权转移条件3.2.1在乙方支付完购房款项后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。3.3房屋所有权转移程序3.3.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移手续。3.4房屋所有权转移时间3.4.1甲方应在办理完房屋所有权转移手续后，将房屋所有权证交付给乙方。第四章：购房款项及支付方式4.1购房总价4.1.1乙方向甲方支付的购房总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2定金4.2.1乙方应在签订本合同后五日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。4.3首付款4.3.1乙方应在____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。4.4贷款金额4.4.1乙方申请的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.5贷款利率4.5.1乙方申请的贷款利率为____%。4.6贷款还款方式4.6.1乙方的贷款还款方式为____。4.7尾款支付时间4.7.1乙方应在办理完房屋所有权转移手续后，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。第五章：交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及其设施设备完好，不存在任何质量问题；（3）房屋内家具、家电等物品清单详见附件。5.3验收程序5.3.1乙方应在收到房屋后____日内，对房屋进行验收。5.4验收标准5.4.1房屋验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行。5.5质量保修期5.5.1房屋的质量保修期为____年，自房屋交付之日起计算。第六章：交易税费6.1税费种类6.1.1本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方6.2.1乙方向甲方支付的税费，按照相关法律法规和政策规定承担。6.3税费金额6.3.1乙方应支付的税费金额，以税务部门实际计算金额为准。第八章：违约责任8.1买卖双方违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）甲方未按照本合同约定时间交付房屋；（2）甲方未按照本合同约定办理房屋所有权转移手续；（3）甲方未按照本合同约定履行其他义务。8.1.2乙方违约情形：（1）乙方未按照本合同约定时间支付购房款项；（2）乙方未按照本合同约定办理贷款手续；（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。8.2.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式按照本合同约定的购房总价的一定比例计算，具体比例双方协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如果双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____市仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院9.3.1如果双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的程序办理。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.1.1乙方同意将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方的，应取得甲方的书面同意。11.2合同转让程序11.2.1合同转让的，双方应签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。第十二章：其他约定12.1物业管理费12.1.1乙方应按照物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费。12.2户口迁出12.2.1甲方应在房屋交付后____日内，将房屋内的户口迁出。12.3家具家电归属12.3.1房屋内的家具、家电等物品清单详见附件，物品归属按照附件约定执行。12.4维修基金12.4.1乙方应在办理房屋所有权转移手续时，按照相关规定缴纳维修基金。第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同终止的条件按照本合同约定的条款执行。14.3合同解除条件14.3.1本合同解除的条件按照本合同约定的条款执行。合同编号_________甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证对其出卖的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建造年份等。2.房屋交付及验收2.1甲方应在房屋交付时，提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋装修验收报告等。2.2甲方应在房屋交付前，确保房屋及设施设备符合约定的交付条件，包括但不限于房屋及其设施设备完好，不存在任何质量问题。3.产权过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，确保房屋所有权能顺利转移给乙方。4.维修责任4.1甲方应对房屋在交付前的质量问题承担维修责任。如房屋交付后出现质量问题，且属于甲方责任的，甲方应承担维修费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.购房款项支付1.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。1.2乙方应在办理房屋所有权转移手续后，向甲方支付剩余房款。2.贷款手续办理2.1乙方应在本合同签订后____日内，办理贷款手续，并按照约定的贷款金额、利率和还款方式与贷款机构签订贷款合同。3.房屋验收3.1乙方应在收到房屋后____日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋及其设施设备存在异议，应在验收期内向甲方提出，并由甲方负责解决。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用1.1第三方中介应按照本合同约定的费用标准，向甲方和乙方收取中介服务费用。1.2第三方中介应在收取中介服务费用后，提供完整的中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。2.信息披露义务2.1第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建造年份等。2.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋交易的相关法律法规和政策，并协助甲方和乙方办理房屋交易手续。3.争议解决3.1如甲方和乙方在房屋交易过程中发生争议，第三方中介应积极协助双方进行协商解决。如协商不成，第三方中介应提供必要的法律咨询和协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款合同复印件4.房屋现状照片5.家具、家电物品清单6.物业管理费缴纳证明7.维修基金缴纳证明8.房屋交易税费清单9.房屋过户相关材料10.房屋验收报告11.房屋交付确认书12.违约金计算公式说明13.争议解决方式说明14.合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定办理房屋所有权转移手续提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款项未按约定办理贷款手续未按约定履行其他义务3.违约行为的认定：违约行为依据本合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.契税：指购房人按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税款。3.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得，按照相关税法规定应缴纳的税款。4.印花税：指房屋交易过程中涉及的合同、证明等文件应缴纳的税款。5.贷款利率：指银行提供的贷款利息率，用于计算贷款利息。6.维修基金：指用于房屋维修、更新和改造的基金，由业主按照一定比例缴纳。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。2.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，或要求甲方退还部分购房款项。3.问题：乙方逾期支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切