铺面分租租赁合同范本

铺面分租租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面分租给乙方使用，乙方承租甲方铺面分租事宜，经充分协商，达成以下协议：一、铺面情况1.1甲方出租的铺面位于________________，铺面面积为________________平方米。1.2乙方承租的铺面面积为________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行负责铺面的安全、防火、防盗等工作。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离铺面。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供铺面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.铺面所有权证明文件2.乙方经营范围及相关许可证3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面分租给乙方使用，乙方承租甲方铺面分租事宜，经充分协商，达成以下协议：一、铺面情况1.1甲方出租的铺面位于________________，铺面面积为________________平方米。1.2乙方承租的铺面面积为________________平方米。1.3丙方作为第三方主体，对甲乙双方的租赁事宜进行监督和管理，确保租赁过程的顺利进行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3甲方应按照约定向丙方支付管理费用，确保租赁事宜的顺利进行。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行负责铺面的安全、防火、防盗等工作。4.4丙方作为第三方主体，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。五、甲方权益保护5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。5.2甲方有权要求丙方确保租赁事宜的顺利进行，并对丙方的管理情况进行监督。5.3甲方在租赁期间享有铺面的所有权，并有权处置铺面。5.4甲方在租赁期间有权要求乙方按照合同约定使用和维护铺面。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离铺面。6.2乙方擅自改变铺面结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离铺面。6.3乙方违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离铺面。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体丙方的义务和责任8.1丙方应确保甲乙双方的租赁事宜顺利进行，并对乙方的经营活动进行监督。8.2丙方应按照约定向甲方支付管理费用，并提供相关的管理服务。8.3丙方在履行管理职责过程中，如有过错，应承担相应的赔偿责任。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入有助于确保甲乙双方的租赁事宜顺利进行，减少纠纷的发生。9.2丙方的介入可以对乙方的经营活动进行监督，保障甲方的权益。9.3丙方的介入可以提供专业的管理服务，提升铺面的经营效益。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方，有权对铺面的租赁和使用进行控制，确保自身的权益不受损害。10.2甲方通过与乙方和丙方的合同约定，确保铺面的租赁和使用符合自身的利益和需求。10.3甲方作为合同的主体，有权对合同的履行进行监督，并采取必要的措施保障自身的权益。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.铺面所有权证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面分租给乙方使用，乙方承租甲方铺面分租事宜，经充分协商，达成以下协议：一、铺面情况1.1甲方出租的铺面位于________________，铺面面积为________________平方米。1.2乙方承租的铺面面积为________________平方米。1.3丙方作为第三方主体，对甲乙双方的租赁事宜进行监督和管理，确保租赁过程的顺利进行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3甲方应按照约定向丙方支付管理费用，确保租赁事宜的顺利进行。四、乙方权益保护4.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺面，并享有铺面内的经营收益。4.2乙方有权要求甲方提供铺面的相关设施和服务，确保铺面的正常使用。4.3乙方有权要求丙方对甲方的履行行为进行监督，确保甲方履行合同义务。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供铺面或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自变更租赁条款。5.3甲方在租赁期间不得转让铺面的所有权，确保乙方的租赁权益。六、第三方主体丙方的义务和责任6.1丙方应确保甲乙双方的租赁事宜顺利进行，并对甲方的履行行为进行监督。6.2丙方应按照约定向甲方支付管理费用，并提供相关的管理服务。6.3丙方在履行管理职责过程中，如有过错，应承担相应的赔偿责任。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为承租方，有权对铺面的使用和经营进行控制，确保自身的权益不受损害。7.2乙方通过与甲方和丙方的合同约定，确保铺面的租赁和使用符合自身的需求和利益。7.3乙方作为合同的主体，有权对合同的履行进行监督，并采取必要的措施保障自身的权益。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1甲方作为出租方，在合同中承担的义务和责任相对较少，主要体现在提供铺面和履行合同义务方面。8.2甲方在合同中的权利相对较少，主要体现在收取租金和转让铺面所有权方面。8.3通过弱化甲方为主导的地位，可以更好地保护乙方的