酒店内部商铺租赁合同范本

酒店内部商铺租赁合同范本合同编号：__________出租方（酒店方）：名称：[酒店名称]地址：[酒店地址]联系方式：[酒店联系电话]承租方（商铺租户）：名称：[商铺租户名称]地址：[商铺租户地址]联系方式：[商铺租户联系电话]营业执照号码：[商铺租户营业执照号码]一、合同主体1.出租方（酒店方）1.1名称与地址出租方为[酒店名称]，其注册地址位于[酒店地址]。1.2联系方式出租方的联系电话为[酒店联系电话]，电子邮箱为[酒店电子邮箱]。2.承租方（商铺租户）2.1名称与地址承租方为[商铺租户名称]，其经营地址位于[商铺租户地址]。2.2联系方式承租方的联系电话为[商铺租户联系电话]，电子邮箱为[商铺租户电子邮箱]。2.3营业执照号码承租方的营业执照号码为[商铺租户营业执照号码]。二、租赁商铺基本信息1.商铺位置与编号承租方租赁的商铺位于酒店内[具体位置]，商铺编号为[商铺编号]。2.商铺面积该商铺的建筑面积为[商铺建筑面积]平方米，使用面积为[商铺使用面积]平方米。3.商铺用途承租方租赁该商铺用于[具体经营用途]，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[起租日期]。2.租赁期限租赁期限自起租日期起算，为期[租赁期限]年。3.续租条款租赁期满后，承租方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知出租方。出租方应在收到续租申请后[续租答复期限]个月内给予书面答复。如出租方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同。续租合同的租金及其他条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]）。租金应根据市场情况进行调整，具体调整方式如下：每隔[租金调整周期]年，双方可根据市场行情协商调整租金，调整幅度不超过[租金调整幅度上限]%。2.支付周期租金按月支付，承租方应在每月的[租金支付日期]日前支付当月租金。3.付款方式承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.押金条款承租方应在本合同签订后[押金支付期限]日内，向出租方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由承租方承担的费用后，押金应无息退还承租方。五、相关费用1.物业管理费承租方应按照每月人民币[物业管理费金额]元（大写[大写物业管理费金额]）的标准向酒店支付物业管理费。物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、安保、维护等费用。承租方应在每月的[物业管理费支付日期]日前支付当月物业管理费。2.水电费承租方应按照实际使用量向酒店支付水电费。水电费的收费标准按照酒店的相关规定执行。承租方应在每月的[水电费支付日期]日前支付上月水电费。3.其他费用除上述费用外，承租方还应承担因使用商铺而产生的其他费用，如电话费、网络费等。这些费用的支付方式和时间按照酒店的相关规定执行。六、商铺交付与验收1.交付时间出租方应在[交付日期]前，将商铺交付给承租方使用。2.交付标准商铺交付时应符合以下标准：（1）商铺的结构和装修应符合酒店的整体风格和要求；（2）商铺内的设施设备应完好无损，能够正常使用；（3）商铺应具备正常的通水、通电、通气条件。3.验收程序承租方应在商铺交付后[验收期限]日内进行验收。如承租方在验收期限内未提出书面异议，则视为商铺验收合格。如承租方在验收过程中发觉商铺存在问题，应及时书面通知出租方，出租方应在[问题解决期限]日内予以解决。七、装修与改建1.装修规定承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工进度计划、材料清单等内容。承租方应按照出租方的要求进行装修，不得损坏商铺的主体结构和酒店的整体形象。装修期间，承租方应遵守酒店的相关管理规定，做好安全防护工作，如因装修造成的任何损失或责任，由承租方承担。2.改建申请与审批承租方如需对商铺进行改建，应提前向出租方提交改建申请，经出租方书面同意并办理相关手续后方可进行。改建申请应包括改建方案、施工图纸、安全评估报告等内容。出租方有权对改建方案进行审核，如改建方案不符合酒店的整体规划或安全要求，出租方有权拒绝承租方的改建申请。3.装修与改建的责任承租方在装修和改建过程中，应遵守国家有关法律法规和酒店的相关规定，如因装修和改建造成的任何损失或责任，由承租方承担。装修和改建完成后，承租方应及时通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。如验收不合格，承租方应按照出租方的要求进行整改，直至验收合格为止。八、酒店设施与服务共享1.共享设施的范围承租方有权共享酒店的部分设施，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间等公共区域。承租方应遵守酒店对共享设施的使用规定，不得擅自占用或损坏共享设施。2.使用规定与费用承租方在使用共享设施时，应遵守酒店的相关规定，如使用时间、使用方式等。对于一些需要付费的共享设施，承租方应按照酒店的收费标准支付相应的费用。3.服务内容与标准出租方应向承租方提供一定的服务，包括但不限于垃圾清理、安保服务、消防设施维护等。服务内容和标准应按照酒店的相关规定执行，承租方有权对服务质量进行监督和提出意见。九、经营管理1.经营范围限制承租方应在租赁商铺内按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法经营或超出经营范围的活动。如承租方违反经营范围限制，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。2.营业时间规定承租方应按照酒店的营业时间规定进行经营活动，不得擅自延长或缩短营业时间。如因特殊情况需要调整营业时间，承租方应提前向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可进行调整。3.广告与宣传承租方有权在租赁商铺内进行广告宣传活动，但应遵守酒店的相关规定。承租方的广告宣传内容应真实、合法、有效，不得损害酒店的形象和利益。如承租方需要在酒店的公共区域进行广告宣传活动，应提前向出租方提出书面申请，经出租方书面同意并支付相应的费用后方可进行。十、保险与责任1.保险要求承租方应在租赁期间为商铺内的财产购买足额的财产保险，并将出租方列为共同被保险人。保险费用由承租方承担。承租方应在保险合同生效后[保险生效通知期限]日内，将保险合同复印件提交给出租方备案。2.责任划分在租赁期间，如因承租方的原因导致商铺发生火灾、水灾、盗窃等，造成的损失由承租方承担。如因出租方的原因导致商铺发生上述，造成的损失由出租方承担。但因不可抗力因素导致的，双方互不承担责任。3.赔偿条款如因一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。十一、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]日的，出租方有权解除本合同。（4）承租方未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途或转租商铺的，出租方有权解除本合同。（5）承租方在租赁期间违反本合同约定，给出租方造成重大损失的，出租方有权解除本合同。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除通知送达对方之日起终止。（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方协商解除本合同的，本合同自协商一致之日起终止。3.后续事宜本合同解除或终止后，承租方应在[撤离期限]日内撤离商铺，并将商铺恢复原状。如承租方未在规定期限内撤离商铺或未将商铺恢复原状，出租方有权自行处理商铺内的物品，并要求承租方承担相应的费用。同时承租方应按照本合同约定支付租金、水电费、物业管理费等费用至实际撤离之日止。十二、违约责任1.承租方违约责任（1）承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付相当于[解除合同违约金比例]个月租金的违约金。（2）承租方未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途或转租商铺的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付相当于[解除合同违约金比例]个月租金的违约金。（3）承租方在租赁期间违反本合同约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。2.出租方违约责任（1）出租方未按照本合同约定将商铺交付给承租方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向承租方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付相当于[解除合同违约金比例]个月租金的违约金。（2）出租方在租赁期间违反本合同约定，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约金计算方式本合同约定的违约金均按照月租金为基数进行计算。十三、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁条款本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达对方：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。通知送达的地址以本合同首部载明的地址为准。如一方变更地址，应提前[地址变更通知期限]日书面通知对方，否则视为未变更。2.合同变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。