澳洲商业租约合同协议书

澳洲商业租约合同协议书合同编号：__________澳洲商业租约合同协议书（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：鉴于甲方是合法拥有并有权出租位于澳大利亚的房产（以下简称“租赁物”）的出租人，乙方愿意租赁该租赁物，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方位于澳大利亚的房产，具体地址为：____________________。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____澳大利亚元（AUD），租金总额为每月____澳大利亚元（AUD）。2.2承租方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________银行：____________________2.3租金支付方式为银行转账，承租方须提供转账凭证。第三条租赁用途及维修责任3.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应承担租赁期间的维修责任，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条保险及税务4.1承租方应自行办理并支付租赁物及相关财产的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。4.2承租方应自行承担租赁期间产生的所有税务费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。5.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.3在租赁期限届满前，承租方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。5.4在租赁期限届满前，出租方提前解除合同的，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳大利亚法律。本合同签订地为：____________________。双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，明确知晓合同的各项权利和义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片3.保险公司提供的保险单4.银行转账授权书5.税务部门出具的税务登记证明第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________澳洲商业租约合同协议书（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：鉴于甲方是合法拥有并有权出租位于澳大利亚的房产（以下简称“租赁物”）的出租人，乙方愿意租赁该租赁物，为确保甲方权益，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方位于澳大利亚的房产，具体地址为：____________________。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____澳大利亚元（AUD），租金总额为每月____澳大利亚元（AUD）。2.2承租方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________银行：____________________2.3租金支付方式为银行转账，承租方须提供转账凭证。第三条甲方权益保障3.1担保方作为第三方主体，为本合同提供担保，确保乙方履行合同义务。3.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求担保方代为支付租金及滞纳金。3.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求担保方承担赔偿责任。第四条保险及税务4.1承租方应自行办理并支付租赁物及相关财产的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。4.2承租方应自行承担租赁期间产生的所有税务费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。5.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.3在租赁期限届满前，承租方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。5.4在租赁期限届满前，出租方提前解除合同的，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳大利亚法律。本合同签订地为：____________________。双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，明确知晓合同的各项权利和义务。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方保留一份副本。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________担保方（签字）：____________________签订日期：____________________1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片3.保险公司提供的保险单4.银行转账授权书5.税务部门出具的税务登记证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，我们引入了第三方主体担保方，其主要职责是为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。在此合同中，甲方权益得到了充分的保障，通过担保方的介入，甲方的权益得到了更多的保障和优先考虑。担保方的介入，使得甲方在合同履行过程中，如果乙方出现违约行为，甲方有权要求担保方代为支付租金及滞纳金，甚至要求担保方承担赔偿责任。这样的条款设置，大大增强了甲方在合同履行过程中的权益保障。同时，甲方在合同中设置了多种利益条款，如租金支付、保险及税务等，这些条款都优先考虑了甲方的权益。甲方有权要求乙方按月支付租金，并要求乙方自行办理并支付租赁物及相关财产的保险和承担所有税务费用。这些条款的设置，旨在确保甲方的利益在合同履行过程中得到充分保障。此外，甲方在合同中还设置了严格的违约责任条款，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。这样的条款第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________澳洲商业租约合同协议书（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：鉴于甲方是合法拥有并有权出租位于澳大利亚的房产（以下简称“租赁物”）的出租人，乙方愿意租赁该租赁物，为确保乙方权益，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方位于澳大利亚的房产，具体地址为：____________________。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____澳大利亚元（AUD），租金总额为每月____澳大利亚元（AUD）。2.2承租方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________银行：____________________2.3租金支付方式为银行转账，承租方须提供转账凭证。第三条乙方权益保障3.1担保方作为第三方主体，为本合同提供担保，确保甲方履行合同义务。3.2若甲方逾期交付租赁物，乙方有权要求担保方代为交付租赁物。3.3若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求担保方承担赔偿责任。第四条保险及税务4.1承租方应自行办理并支付租赁物及相关财产的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。4.2承租方应自行承担租赁期间产生的所有税务费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。5.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.3在租赁期限届满前，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。5.4在租赁期限届满前，承租方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳大利亚法律。本合同签订地为：____________________。双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，明确知晓合同的各项权利和义务。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方保留一份副本。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________担保方（签字）：____________________签订日期：____________________1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片3.保险公司提供的保险单4.银行转账授权书5.税务部门出具的税务登记证明第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，我们引入了第三方主体担保方，其主要职责是为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。在此合同中，乙方的权益得到了充分的保障，通过担保方的介入，乙方的权益得到了更多的保障和优先考虑。担保方的介入，使得乙方在合同履行过程中，如果甲方出现违约行为，乙方有权要求担保方代为交付租赁物，甚至要求担保方承担赔偿责任。