购房房屋抵押合同范本

购房房屋抵押合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋一事，达成一致，签订本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋规划用途：_______第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具、家电等物品完好，按本合同约定办理。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照本合同约定办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋抵押4.1甲方同意将本合同涉及的房屋抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。4.3房屋抵押期间，甲方不得以任何理由要求解除抵押，不得损害乙方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理完毕房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋抵押登记证明；（4）其他与本合同有关的文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋一事，达成一致，签订本合同。为确保甲方权益，引入担保方作为第三方主体，对乙方履行合同义务进行担保。第一条房屋基本信息（同第一条合同内容）第二条房屋买卖价格及支付方式（同第二条合同内容）第三条房屋交付及过户（同第三条合同内容）第四条房屋抵押（同第四条合同内容）第五条乙方义务及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付房价，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在房屋交付后，不得以任何理由要求退还房屋，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4乙方在房屋抵押期间，不得以任何理由要求解除抵押，不得损害甲方的合法权益。第六条担保方的责权利及义务6.1担保方作为第三方主体，对乙方履行合同义务进行担保。6.2担保方应在甲方提出要求后_______日内，履行担保责任，确保乙方按照本合同约定履行义务。6.3担保方在履行担保责任期间，有权对乙方履行合同的情况进行监督，并向甲方报告。6.4担保方未按照本合同约定履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求担保方支付违约金。第七条甲方权益保护条款7.1甲方在本合同签订之日起_______日内，有权要求担保方提供担保，确保乙方履行合同义务。7.2甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方在房屋交付后，有权要求担保方对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定使用、管理房屋。7.4甲方在房屋抵押期间，有权要求担保方对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行抵押义务。第八条违约责任（同第五条违约责任）第九条争议解决（同第六条争议解决）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。10.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋抵押登记证明；（4）担保方担保函；（5）其他与本合同有关的文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________担保方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日第三方主体担保的意义和目的在于，通过对买方履行合同义务的担保，保障卖方的权益得到实现。在本合同中，担保方作为第三方主体，对买方履行合同义务进行担保，确保买方按照合同约定支付房价、办理房屋过户手续等。在买方违约的情况下，担保方需履行担保责任，确保卖方权益得到保障。引入担保方有助于降低交易风险，提高交易安全，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中设置一系列保护自身权益的条款，确保自身在交易过程中的利益得到充分保障。在本合同中，甲方作为卖方，拥有对房屋的所有权，通过设定房价支付、房屋交付及过户、房屋抵押等条款，确保自身权益得到实现。同时，甲方还可以要求担保方对买方进行监督，确保买方按照合同约定履行义务。通过以上条款设置，甲方在交易中处于主导地位，有助于确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋一事，达成一致，签订本合同。为确保乙方权益，引入担保方作为第三方主体，对甲方履行合同义务进行担保。第一条房屋基本信息（同第一条合同内容）第二条房屋买卖价格及支付方式（同第二条合同内容）第三条房屋交付及过户（同第三条合同内容）第四条房屋抵押（同第四条合同内容）第五条甲方义务及限制条款5.1甲方应按照本合同约定交付房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在房屋交付后，不得以任何理由要求退还房屋，不得损害乙双方的合法权益。5.4甲方在房屋抵押期间，不得以任何理由要求解除抵押，不得损害乙方的合法权益。第六条担保方的责权利及义务6.1担保方作为第三方主体，对甲方履行合同义务进行担保。6.2担保方应在乙方提出要求后_______日内，履行担保责任，确保甲方按照本合同约定履行义务。6.3担保方在履行担保责任期间，有权对甲方履行合同的情况进行监督，并向乙方报告。6.4担保方未按照本合同约定履行担保责任的，乙方有权解除本合同，并要求担保方支付违约金。第七条乙方权益保护条款7.1乙方在本合同签订之日起_______日内，有权要求担保方提供担保，确保甲方履行合同义务。7.2乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方在房屋交付后，有权要求担保方对甲方进行监督，确保甲方按照本合同约定使用、管理房屋。7.4乙方在房屋抵押期间，有权要求担保方对甲方进行监督，确保甲方按照本合同约定履行抵押义务。第八条违约责任（同第五条违约责任）第九条争议解决（同第六条争议解决）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。10.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋抵押登记证明；（4）担保方担保函；（5）其他与本合同有关的文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________担保方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中设置一系列保护自身权益的条款，确保自身在交易过程中的利益得到充分保障。在本合同中，乙方作为买方，拥有对房屋的购买权，通过设定房价支付、房屋交付及过户、房屋抵押等条款，确保自身权益得到实现。同时，乙方还可以要求担保方对甲方进行监督，确保甲方按