个人住宅抵押借款协议书 2024年版

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个人住宅抵押借款协议书2024年版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有权证明3.3抵押物评估价值第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限起始日期5.2贷款期限结束日期第六条贷款利率6.1贷款年利率6.2利息计算方式第七条还款方式7.1还款方式7.2还款账户信息第八条担保人信息8.1担保人姓名8.2担保人身份证号码8.3担保人联系方式8.4担保人住址第九条抵押权的实现9.1抵押权实现的条件9.2抵押权实现的程序第十条违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人违约情形10.3违约责任的具体承担方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构的名称和地址第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同副本份数14.2各方的保留份数14.3合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京贷款公司2.3贷款人住址：北京市海淀区路号第三条抵押物信息3.1抵押物地址：北京市丰台区路号3.2抵押物所有权证明：附件一《房产证》3.3抵押物评估价值：人民币100万元整第四条贷款金额及用途4.1贷款金额：人民币50万元整4.2贷款用途：装修北京市朝阳区路号的住宅第五条贷款期限5.1贷款期限起始日期：2024年1月1日5.2贷款期限结束日期：2029年1月1日第六条贷款利率6.1贷款年利率：5.88%6.2利息计算方式：按年计息，利随本清，计息期间按照实际放款天数计算第七条还款方式7.1还款方式：等额本息还款法7.2还款账户信息：账户名称：；账户号码：622202；开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行第八条担保人信息8.1担保人姓名：8.2担保人身份证号码：11010519850408567X8.4担保人住址：北京市西城区路号第九条抵押权的实现9.1抵押权实现的条件：借款人未按期还款，经贷款人催收后仍不履行还款义务，贷款人可以依法行使抵押权。9.2抵押权实现的程序：贷款人依法向人民法院申请实现抵押权，经法院审理确认后，贷款人可以依法处置抵押物以偿还借款本金及利息。第十条违约责任10.1借款人违约情形：未按期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。10.2贷款人违约情形：未按约定提供贷款、未按约定利率放款、未按约定时间放款等。10.3违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为贷款本金×日违约金利率×违约天数，同时守约方有权解除合同。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的名称和地址：北京市区人民法院，地址：北京市区路号。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的份数14.1合同副本份数：本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。14.2各方的保留份数：各方应将合同副本妥善保管，以备不时之需。14.3合同的保管责任分配：各方应对自己所持合同副本的保管负责，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》详细要求：房产证须为原件，证明抵押物所有权归属，且未经任何抵押或法律纠纷。附件说明：房产证作为抵押物所有权证明，是本合同有效性的重要依据。附件二：《借款人身份证件》详细要求：提供借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：借款人身份证件用于验证借款人的身份信息，确保合同双方的合法性。附件三：《贷款人营业执照》详细要求：提供贷款人的有效营业执照，证明其合法经营地位。附件说明：贷款人营业执照作为合同主体资格的证明，确保贷款人的合法性。附件四：《担保人身份证件》详细要求：提供担保人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：担保人身份证件用于验证担保人的身份信息，确保合同双方的合法性。附件五：《担保人财务状况证明》详细要求：提供担保人的最近财务状况证明，如银行流水、资产证明等。附件说明：担保人财务状况证明用于评估担保人的还款能力，确保合同的履行。附件六：《贷款用途证明》详细要求：提供贷款用途的相关证明文件，如装修合同、购买合同等。附件说明：贷款用途证明用于证明贷款资金的用途符合合同约定，确保贷款的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人提供虚假信息。4.贷款人未按约定提供贷款。5.贷款人未按约定利率放款。6.贷款人未按约定时间放款。责任认定标准：1.借款人未按期还款：每逾期一日，应支付贷款本金×日违约金利率×逾期天数的违约金。2.借款人未按约定用途使用贷款：贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及全部利息。3.借款人提供虚假信息：贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额×20%的违约金。4.贷款人未按约定提供贷款：应支付借款人贷款金额×1%的违约金。5.贷款人未按约定利率放款：按实际放款利率与约定利率的差额部分支付违约金。6.贷款人未按约定时间放款：每延迟一日，应支付借款人贷款金额×日违约金利率×延迟天数的违约金。示例说明：若借款人未按期还款，逾期10天，则应支付违约金为：贷款本金×日违约金利率×10天。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方