2024年版房屋建筑工程总承包协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程总承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条工程承包范围3.1乙方承包的工程内容3.2乙方不承包的范围3.3工程分包的规定第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准及程序第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料与设备标准5.3施工工艺标准5.4质量检验与验收第六条工程款项6.1工程预付款6.2工程进度款6.3工程竣工款6.4工程质量保证金6.5付款方式与时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3保密违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的应对措施第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本14.2合同的保管责任14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方：指×××房地产开发有限公司。1.4乙方：指×××建筑工程有限公司。1.5本合同所述的双方应以诚实信用、平等互利、共同发展的原则履行合同。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号。2.3工程性质：住宅小区建筑工程。2.4工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米。2.5工程预算：人民币××××万元。第三条工程承包范围3.1乙方承包的工程内容：本工程的设计、采购、施工、验收等全部内容。3.2乙方不承包的范围：工程前期土地开发、工程后期物业管理等。3.3工程分包的规定：乙方如需分包部分工程，必须提前向甲方报告，并取得甲方同意。分包工程的质量、安全、进度等由乙方全面负责。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：本合同签订后一个月内。4.2工程竣工日期：按照双方约定的施工周期内。4.3工程进度计划：乙方应按照甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。4.4工程交付标准及程序：工程竣工后，乙方应按照约定的标准进行验收，验收合格后，甲方支付工程尾款，乙方将工程交付给甲方。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2材料与设备标准：乙方应按照甲方提供的材料设备清单及标准采购，并保证材料设备的质量。5.3施工工艺标准：乙方应按照国家和行业的施工工艺标准进行施工，保证工程质量。5.4质量检验与验收：工程竣工后，乙方应组织自检，并向甲方提供工程验收报告。甲方有权对工程进行查验，查验合格后，进行正式验收。第六条工程款项6.1工程预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币××××万元。6.2工程进度款：按照双方约定的工程进度，甲方支付乙方工程进度款。6.3工程竣工款：工程验收合格后，甲方支付乙方工程竣工款。6.4工程质量保证金：工程验收合格后，甲方保留人民币××××万元作为工程质量保证金，待质保期满后无息退还。6.5付款方式与时间：双方约定以银行转账方式进行付款，具体付款时间按照双方约定的工程进度及付款节点执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任1)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。2)甲方未按约定提供施工场地的，应承担因此造成乙方损失的责任。3)甲方未按约定提供设计图纸、施工图纸的，应承担因此造成乙方延误工期的责任。8.2乙方违约责任1)乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。2)乙方未按约定标准施工的，应承担因此造成甲方损失的责任。3)乙方未按约定分包工程的，应承担因此造成甲方损失的责任。8.3违约赔偿方式1)违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。2)违约方应支付对方的违约金。3)违约方应承担因违约造成对方其他损失的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1)双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1)工程验收合格，甲方支付完毕工程竣工款。2)双方协商一致解除合同。10.3合同失效条件2)乙方丧失合同履行能力。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的图纸、技术资料、商业信息等。11.2保密义务与期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。11.3保密违约责任乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。12.3不可抗力事件的应对措施双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行计划。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：工程设计图纸、施工图纸、材料设备清单等。13.3合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管责任双方均应妥善保管合同正本，未经对方同意，不得对外公开。14.3合同的复印件效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工图纸附件三：材料设备清单附件四：工程进度计划附件五：工程质量标准附件六：施工工艺标准附件七：分包工程协议附件八：工程验收标准附件九：付款时间表附件十：违约金计算公式附件一的详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程相关的结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸。图纸应清晰、准确，足以指导施工。附件二的详细要求和说明：施工图纸应包括施工总图、施工详图、施工平面图等，图纸应明确施工要求、施工方法、施工工艺等，以确保施工的正确性和顺利进行。附件三的详细要求和说明：材料设备清单应列明工程所需的所有材料、设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等，以便乙方采购和甲方审核。附件四的详细要求和说明：工程进度计划应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段的完成日期等，以及各阶段的施工内容，以便双方监督工程进度。附件五的详细要求和说明：工程质量标准应包括国家和行业的相关质量标准，以及甲方对工程的特殊要求，如材料、构件、施工工艺等。附件六的详细要求和说明：施工工艺标准应包括施工过程中的各项工艺要求，如混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板安装等，以确保工程质量。附件七的详细要求和说明：分包工程协议应包括分包工程的范围、分包工程的付款方式、分包工程的进度等，以及分包商的责任和义务。附件八的详细要求和说明：工程验收标准应包括工程验收的条件、验收程序、验收内容等，以确保工程质量符合约定标准。附件九的详细要求和说明：付款时间表应明确付款的时间、金额、付款条件等，以便双方按照约定履行付款义务。附件十的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按合同总价款的千分之五计算，以便在违约时双方按照约定计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款的。2.甲方未按约定提供施工场地的。3.甲方未按约定提供设计图纸、施工图纸的。4.乙方未按约定时间完成工程的。5.乙方未按约定标准施工的。6.乙方未按约定分包工程的。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。2.违约方应支付对方的违约金。3.违约方应承担因违约造成对方其他损失的责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。5.分包商：承担部分工程承包责任的第三方。6.合同转让：合同权利和义务的转让，需经对方同意。7.不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或造成损失。8.合同解