2024年房产中介买卖代理合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产中介买卖代理合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条：中介服务内容3.1丙方负责对甲方房产进行市场调研3.2丙方负责制定房产销售策略3.3丙方负责推广甲方房产3.4丙方负责协调甲方与乙方之间的谈判第四条：中介费用4.1丙方的中介费用为房产成交价的百分比4.2甲方应在房产交易完成后支付中介费用4.3中介费用的支付方式第五条：合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效5.2合同期限为个月5.3若合同期限内未能完成房产交易，合同自动终止第六条：房产交易价格6.1甲方同意以约定的价格出售房产6.2乙方同意以约定的价格购买房产第七条：房产交付及过户7.1甲方应在房产交易完成后将房产交付给乙方7.2甲方应协助乙方完成房产过户手续第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更需经三方协商一致8.2合同的解除需经三方协商一致第九条：违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任9.2违约金的计算方式第十条：争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自三方签字盖章之日起生效11.2本合同的修改和解除需经三方协商一致，并以书面形式进行确认第十二条：保密条款12.1各方应对合同内容和相关交易信息予以保密12.2保密期限为合同终止后的五年第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方指的是房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：乙方指的是愿意购买甲方房产的合法自然人、法人和其他组织。1.3丙方（房产中介）：丙方是指接受甲方、乙方的委托，为双方提供房产买卖代理服务的合法经营机构。第二条：房产信息2.1房产位置：甲方所持有的房产位于_______（具体地址），房产坐北朝南，交通便利，地理位置优越。2.2房产面积：该房产建筑总面积为_______平方米，其中套内使用面积为_______平方米，共有_______个房间。2.3房产性质：该房产为_______（住宅、商业、办公等），土地使用权性质为_______（出让、划拨等）。2.4房产现状：该房产现有装修状况为_______（豪华装修、精装修、中等装修、毛坯等），房屋结构为_______（框架结构、砖混结构、钢结构等）。第三条：中介服务内容3.1丙方负责对甲方房产进行市场调研，包括但不限于房价走势、市场需求、竞争房源等信息，并向甲方提供市场分析报告。3.2丙方负责制定房产销售策略，包括定价、推广、谈判等环节，以提高房产交易的成功率。3.3丙方负责推广甲方房产，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传，扩大房产的知名度和曝光度。3.4丙方负责协调甲方与乙方之间的谈判，协助双方达成共识，并签署房产买卖合同。第四条：中介费用4.1丙方的中介费用为房产成交价的百分比，具体费率双方另行商定。4.2甲方应在房产交易完成后支付中介费用，支付方式为_______（现金、转账、支票等）。4.3丙方应在收到中介费用后，向甲方提供正式的发票。第五条：合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为_______个月。5.2若合同期限内未能完成房产交易，甲方有权解除合同，丙方应退还已收取的中介费用。5.3若合同期限内完成房产交易，甲方应按照约定支付中介费用。第六条：房产交易价格6.1甲方同意以约定的价格出售房产，该价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2乙方同意以约定的价格购买甲方房产，并在合同约定的时间内支付购房款。第七条：房产交付及过户7.1甲方应在房产交易完成后将房产交付给乙方，交付时双方应共同验收房产，并办理交接手续。7.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方办理相关政府部门审批、登记手续。7.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容应包括但不限于房产价格、交付时间、过户手续等。8.2合同的解除需经三方协商一致，并以书面形式进行确认。解除合同后，甲方应退还已收取的中介费用，丙方不得收取任何额外费用。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的_______%。9.2违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条：争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自三方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除需经三方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2修改和解除合同不得影响甲方、乙方的合法权益，且不得违反法律法规的规定。第十二条：保密条款12.1各方应对合同内容和相关交易信息予以保密，保密期限为合同终止后的五年。12.2未经对方书面同意，各方不得向第三方披露合同内容和相关交易信息。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议与本合同冲突时，以补充协议为准。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：房产评估报告附件六：房产交易合同草稿附件七：房产过户所需资料清单附件八：付款凭证复印件附件九：交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的合法所有权。附件二：甲方身份证明复印件本附件应提供甲方的身份证复印件，以证明甲方的合法身份。附件三：乙方身份证明复印件本附件应提供乙方的身份证复印件，以证明乙方的合法身份。附件四：丙方营业执照复印件本附件应提供丙方的营业执照复印件，以证明丙方的合法经营地位。附件五：房产评估报告本附件应包括房产的市场评估价值、评估依据和评估日期等信息。附件六：房产交易合同草稿本附件应包括房产交易的主要条款，如交易价格、交付时间、过户手续等。附件七：房产过户所需资料清单本附件应列出房产过户所需的所有资料，包括甲方和乙方的相关证件和资料。附件八：付款凭证复印件本附件应提供付款凭证的复印件，以证明乙方已支付购房款。附件九：交付确认书本附件应包括房产交付的时间、地点和双方签字等信息。附件十：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内将房产交付给乙方，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。3.丙方未按约定提供中介服务。示例说明：如果丙方未能按照合同约定提供市场调研、制定销售策略等服务，则构成违约。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的保密义务。示例说明：如果任何一方未经对方同意，向第三方披露合同内容和相关交易信息，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应按照附件十中的违约金计算公式说明执行。3.赔偿损失的范围应包括因违约所造成的直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.甲方：指拥有房产所有权的个人或法人。3.乙方：指购买甲方房产的个人或法人。4.丙方：指提供房产买卖代理服务的合法经营机构。5.中介费用：指丙方为甲方、乙方提供房产买卖代理服务所收取的费用。6.合同期限：指本合同自双方签字之日起至合同终止的期限。7.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。8.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。9.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金额。10.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的甲方、乙方、丙方。1.房产：指本合同所述的位于_______（具体地址）的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.甲方、乙方、丙方：指本