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2024年标准住宅租赁合同页面本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租程序10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约后果11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律诉讼13.其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理14.合同的成立、变更与终止14.1合同成立14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租人信息出租人：___________（姓名/公司名称），营业执照号：___________，地址：___________，联系人：___________，联系电话：___________。1.2承租人信息承租人：___________（姓名/公司名称），身份证号：___________，地址：___________，联系人：___________，联系电话：___________。第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋地址房屋位于___________（具体地址），包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层等信息。2.2房屋面积房屋的建筑面积为___________平方米。2.3房屋户型房屋的户型为___________室___________厅___________卫。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：___________（列出主要设施，如家具、家电等）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自___________年___________月___________日起生效。3.2租赁结束日期租赁期限至___________年___________月___________日止。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应提前___________天书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付日期租金应于每月的___________日前支付至出租人指定的账户。4.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：___________（银行名称、账户名称、账号）。第五条押金5.1押金金额承租人应于签订租赁合同之日起支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出租人应在___________天内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得损害房屋及共用设施设备。6.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的小修小补。如因房屋结构、设施设备等原因导致的重大故障，双方可协商解决。第八条保险8.1房屋保险出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。8.2第三方责任保险承租人应自行办理第三方责任保险，保险金额不得低于人民币___________万元。第九条房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期内，需经出租人书面同意方可转租房屋。9.2转租程序承租人转租时，应提前___________天通知出租人，并提交转租合同及承租人信息。第十条提前解约10.1解约条件在租赁期内，如双方同意提前解约，可签订书面解约协议。10.2解约通知期限提前解约时，应提前___________天书面通知对方。10.3解约后果提前解约的，出租人按照实际租赁天数扣除相应租金，并退还剩余租金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的___________%。11.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的___________%。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。12.2调解解决如协商不成，可向物业管理处或租赁纠纷调解组织申请调解。12.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物饲养承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需经出租人书面同意。13.2吸烟规定承租人应遵守国家关于公共场所吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。13.3访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员进入房屋。第十四条合同的成立、变更与终止14.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更，可签订书面变更协议。14.3合同终止本合同在租赁期满或双方提前解约后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：房屋设施清单附件四：租金支付凭证附件五：押金收据附件六：房屋转租协议附件七：保险单据附件八：违约金计算公式附件九：纠纷调解协议附件十：宠物饲养许可证明（如有）附件十一：吸烟管理规定（如有）附件十二：访客管理规则（如有）详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同所涉及房屋的房产证复印件，由出租人提供。2.房屋租赁合同：本合同正本一份，由双方签字（或盖章）后生效。3.房屋设施清单：详细列明房屋内主要设施的名称、数量和状态，由出租人提供。4.租金支付凭证：承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据，由承租人保存。5.押金收据：承租人支付押金的银行转账凭证或现金收据，由承租人保存。6.房屋转租协议：承租人转租房屋时，与次承租人签订的转租协议。7.保险单据：承租人购买的第三方责任保险单据，由承租人提供。8.违约金计算公式：用于计算违约金的计算方法，详见附件八。9.纠纷调解协议：如双方在合同履行过程中发生纠纷，经调解组织调解达成的协议。10.宠物饲养许可证明：如承租人需饲养宠物，需提供相关许可证明。11.吸烟管理规定：如有特殊吸烟规定，需提供相关管理规定。12.访客管理规则：如有特殊访客管理要求，需提供相关管理规则。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：示例：出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常居住。责任认定：按照附件八的违约金计算公式，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为：示例：承租人未按照合同约定支付租金，延迟支付租金。责任认定：按照附件八的违约金计算公式，向出租人支付违约金。3.双方违约行为：示例：双方未能就租赁合同续约达成一致，导致合同提前解除。责任认定：按照实际租赁天数扣除相应租金，并退还剩余租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指房屋的所有权人或者合法使用权人。2.承租人：本合同中指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：本合同中指租赁合同的有效期限。4.租金：本合同中指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.