2024年房产中介服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选房产中介服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（中介公司）1.3甲方房产定义1.4乙方服务定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方的义务与服务内容3.1房产信息搜集与提供3.2房产市场分析3.3客户需求匹配3.4交易协助与咨询3.5独家代理权保障第四条：甲方的义务与责任4.1提供真实身份信息4.2提供房产真实信息4.3配合乙方进行交易协助4.4支付中介服务费用第五条：中介服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付时间5.3支付方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条：其他约定12.1房产交易相关税费12.2房产过户手续办理12.3双方的其他权利和义务第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除或终止后的剩余服务费用处理第十四条：完整协议14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）：本合同甲方为房产的所有者或合法使用权人，甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及个人资料。1.2乙方（中介公司）：本合同乙方为提供房产中介服务的公司，乙方有权依据甲方的需求提供相应的服务，并按照本合同的约定收取服务费用。1.3甲方房产定义：本合同所称甲方房产，是指甲方所有的或合法使用的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4乙方服务定义：本合同所称乙方服务，是指乙方根据甲方的需求，为甲方提供房产信息搜集、市场分析、需求匹配、交易协助与咨询等服务。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同的结束日期为房产交易成功之日，或合同约定的服务期限届满之日，以先到者为准。第三条：乙方的义务与服务内容3.1房产信息搜集与提供：乙方应根据甲方的需求，积极搜集相关的房产信息，并向甲方提供。3.2房产市场分析：乙方应对甲方提供的房产市场进行分析，为甲方提供市场趋势、价格走势等方面的信息。3.3客户需求匹配：乙方应对甲方提供的需求进行匹配，为甲方推荐符合其需求的房产。3.4交易协助与咨询：乙方应协助甲方进行房产交易，提供相关的咨询和建议。3.5独家代理权保障：乙方在合同有效期内，对甲方的房产享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的房产信息提供给其他客户。第四条：甲方的义务与责任4.1提供真实身份信息：甲方应向乙方提供真实的个人身份信息，包括但不限于身份证号码、联系方式等。4.2提供房产真实信息：甲方应向乙方提供房产的真实信息，包括但不限于房产证号、产权人、面积、户型、楼层等。4.3配合乙方进行交易协助：甲方应按照乙方的要求，提供必要的文件和资料，配合乙方进行房产交易。4.4支付中介服务费用：甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付约定的中介服务费用。第五条：中介服务费用及支付方式5.1服务费用标准：中介服务费用为成交价的2%。5.2费用支付时间：甲方应在房产交易成功之日起5个工作日内，向乙方支付中介服务费用。5.3支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付中介服务费用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除的条件为：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方明确表示不履行主要义务，对方无法接受；4）一方违反合同规定，严重违约，对方无法接受。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向中介机构申请调解，中介机构应进行调解，帮助双方解决争议。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效条件：如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。1）双方协商一致解除合同；2）合同约定的服务期限届满；3）房产交易成功，合同目的实现；4）不可抗力导致合同无法履行；5）一方明确表示不履行主要义务，对方无法接受；6）一方违反合同规定，严重违约，对方无法接受。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。10.3违约泄露责任：如果任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的200%。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：如果因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条：其他约定12.1房产交易相关税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易相关的税费。12.2房产过户手续办理：甲方应按照乙方的指导，办理房产过户手续。12.3双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行诚信原则，互相配合，共同完成房产交易。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件等。13.2合同修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除或终止后的剩余服务费用处理：合同解除或终止后，乙方已提供的服务费用不予退还，但甲方已支付的服务费用中与已提供服务无关的部分，乙方应予以退还。第十四条：完整协议14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易税费清单附件六：房产过户手续办理指南附件七：中介服务费用支付凭证附件一：房产证复印件详细要求：甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，向对方提供真实的房产证复印件，以证明房产的所有权或使用权。附件的说明：房产证复印件应清晰可见房产所有权人、房产位置、面积、户型等信息，以确认房产的真实性。附件二：身份证复印件详细要求：甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，向对方提供真实的身份证复印件，以确认双方的身份信息。附件的说明：身份证复印件应清晰可见持证人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息，以确保双方的身份真实有效。附件三：户口本复印件详细要求：甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，向对方提供真实的户口本复印件，以确认甲方的家庭成员信息。附件的说明：户口本复印件应清晰可见甲方的家庭成员姓名、关系、出生日期等信息，以确保房产交易涉及的家族成员信息准确。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供婚姻状况证明复印件，以确认甲方的婚姻状况。附件的说明：婚姻状况证明复印件应清晰可见甲方的婚姻状况（未婚、已婚、离婚等），以确保房产交易过程中涉及的婚姻状况准确。附件五：房产交易税费清单详细要求：乙方应向甲方提供房产交易税费清单，详细列明房产交易过程中涉及的税费项目、税费金额等信息。附件六：房产过户手续办理指南详细要求：乙方应向甲方提供房产过户手续办理指南，详细说明房产过户的手续、所需材料、办理流程等信息。附件的说明：房产过户手续办理指南应明确过户手续的步骤、所需文件、办理时限等信息，以指导甲方顺利完成房产过户手续。附件七：中介服务费用支付凭证详细要求：甲方应在支付中介服务费用时，向乙方提供中介服务费用支付凭证，以证明费用的支付情况。附件的说明：中介服务费用支付凭证应明确支付金额、支付时间、支付方式等信息，以确认甲方已履行支付义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供真实身份信息、房产信息或未支付中介服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。示例说明：如果甲方在合同签订后五个工作日内未向乙方提供真实的身份信息和房产信息，或未支付中介服务费用，则构成违约行为。甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定提供房产信息、市场分析、需求匹配、交易协助与咨询等服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。示例说明：如果乙方在合同有效期内未按照约定提供房产信息、市场分析等服务，或提供的服务不符合甲方需求，则构成违约行为。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定履行支付中介服务费用的义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付中介服务费用的20%。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未支付中介服务费用，则构成违约行为。甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾