2024年版国营农场房产交易法律合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版国营农场房产交易法律合同样本本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间第二条房屋交付及过户2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房屋过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户手续第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量3.1.1房屋现状3.1.2质量保证3.2维修责任3.2.1维修范围3.2.2维修费用第四条房屋权利及产权转移4.1房屋权利4.1.1房屋所有权4.1.2土地使用权4.2产权转移4.2.1产权转移时间4.2.2产权转移手续第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：省市农场路号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中建筑面积平方米，共有面积平方米，具体面积以房产证记载为准。1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋所有权证号为。1.2交易双方1.2.1卖方信息单位名称（或个人姓名）：农场单位性质：国有法定代表人（或负责人）：通讯地址：省市农场路号联系电话：1.2.2买方信息单位名称（或个人姓名）：单位性质（或个人性质）：法定代表人（或负责人）：通讯地址：省市区路号联系电话：1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）一次性付款：乙方在签署本合同时一次性支付购房款人民币元整给甲方。（2）分期付款：乙方在签署本合同时支付购房款的首期人民币元整，剩余房款分X期支付，每期支付人民币元整。具体付款日期及金额按照双方约定的付款计划执行。（3）按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付购房款，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商办理。1.3.3付款时间：乙方应在本合同签署之日起X日内支付购房款人民币元整给甲方。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付2.1.1交付时间：甲方应在本合同签署之日起X日内将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外的装修、装饰等设施完好无损；（4）甲方应协助乙方办理房屋交付手续。2.2房屋过户2.2.1过户时间：甲方应在本合同签署之日起X日内协助乙方办理房屋过户手续。2.2.2过户费用：房屋过户所产生的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用由乙方承担。2.2.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量3.1.1房屋现状：甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，房屋结构安全，设施设备齐全、功能正常。3.1.2质量保证：甲方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保修期为年，配套设施设备质量保修期为年。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.2维修责任3.2.1维修范围：甲方应承担的维修范围包括房屋主体结构、共用设施设备等。3.2.2维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用由甲方承担。第四条房屋权利及产权转移4.1房屋权利4.1.1房屋所有权：甲方保证所出售房屋所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。4.1.2土地使用权：甲方保证所出售房屋对应的土地使用权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。4.2产权转移4.2.1产权转移时间：甲方应在本合同签署之日起X日内将房屋所有权、土地使用权等相关权属证书办理转移至乙方名下。4.2.2产权转移手续：甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括提供相关证件、资料等。第五条违约责任5.1卖方违约5第八条通知与送达8.1通知方式（1）书面通知：通过邮寄、快递等方式送达对方指定的地址；（2）电子邮件：双方确认的有效电子邮件地址；（3）电话通知：双方确认的有效联系电话。8.2送达地址甲方地址：省市农场路号乙方地址：省市区路号第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费的承担方式如下：（1）甲方承担：；（2）乙方承担：；（3）双方共同承担：。10.2房屋保险双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，购买并缴纳房屋保险。具体保险事宜如下：（1）保险类型：；（2）保险金额：；（3）保险费用：。10.3房屋租赁双方同意在房屋过户完成后，如乙方需要租赁该房屋，则双方应签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图11.4其他相关文件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同生效条件13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效条件为：（1）双方均具备完全民事行为能力；（2）双方提供的证件、资料真实、有效；（3）房屋所有权、土地使用权等权属证书齐全；（4）双方遵守本合同的约定。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲、乙双方各执弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本肆份，甲、乙双方各执壹份，用于备案或其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：其他相关文件1.房屋所有权证：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，其中包含了房屋的基本信息，如房屋位置、面积、结构等。2.土地使用权证：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，其中包含了土地的基本信息，如土地位置、面积等。3.房屋平面图：房屋平面图是房屋的详细布局图，包含了房屋的各个房间的位置、大小等信息。4.其他相关文件：其他相关文件包括但不限于房屋的评估报告、房屋的维修记录、房屋的交易记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间将房屋交付给乙方；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续；4.乙方未按合同约定时间支付购房款；5.乙方未按合同约定维护房屋的维修责任；6.双方未按合同约定解决争议的方式进行解决。对于上述违约行为，根据合同的约定，违约方需承担相应的违约责任。例如，若甲方未按合同约定时间将房屋交