2024年餐饮业专用房屋租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新餐饮业专用房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3房屋保养条款6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋装修规定7.3房屋转租条款8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件13.3房屋交接手续14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：甲方将位于____市的____街道____号的房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置以《房屋所有权证》记载的地址为准。1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为____平方米。1.3房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于____（具体用途）之目的，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如乙方需续租，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签《房屋租赁合同》。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，双方可按照原租金标准、租赁期限等条件协商续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次。3.3租金支付日期：乙方应在每个租金支付周期到期日前__个工作日支付租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后__个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还日期：甲方应在确认符合押金退还条件后的__个工作日内退还乙方押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：因乙方使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3房屋保养条款：甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋的安全和舒适性。乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方进行处理。6.保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并承担保险费用。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔。8.合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。9.合同解除9.1合同解除条件：1)甲乙双方协商一致解除本合同；2)乙方未按照合同约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在__日内仍未支付租金；3)乙方未按照合同约定使用房屋，严重违反合同条款，甲方书面通知乙方后，乙方在__日内未改正；4)因不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：1)甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2)乙方未支付租金或未按约定使用房屋的，甲方书面通知乙方后，如乙方在规定时间内仍未支付租金或未改正，甲方有权单方面解除合同；3)因不可抗力因素导致合同解除的，甲乙双方应共同提交解除合同的书面申请。10.违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：甲乙双方在争议发生之日起__日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同及相关文件的解释应按照中华人民共和国法律的有关规定进行。13.其他条款13.1房屋交付日期：本合同签订后，甲方应在__日内将租赁房屋交付给乙方使用。13.2房屋交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施正常使用。13.3房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付时共同进行房屋交接，填写《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的数量、状态等。14.合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在____市____区（县）签署。14.3合同签署人：甲方（出租人）：____（盖章）乙方（承租人）：____（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋所有权证》附件要求：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对租赁房屋拥有所有权。2.《房屋租赁合同》附件要求：书面租赁合同，明确甲乙双方的权利义务。3.《房屋交接单》附件要求：记录房屋交付时房屋及附属设施的数量、状态等。4.《押金收据》附件要求：证明乙方已向甲方支付押金的收据。5.《租金支付凭证》附件要求：记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。6.《保险单》附件要求：乙方购买的保险单原件及复印件，证明乙方已购买相应保险。7.《维修费用支付凭证》附件要求：记录维修费用支付的银行转账凭证、现金收据等。8.《合同变更协议》附件要求：如有合同变更，需附上书面变更协议。9.《合同解除协议》附件要求：如有合同解除，需附上书面解除协议。10.《违约金支付凭证》附件要求：记录违约金支付的银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担未支付租金的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如甲乙双方协商一致解除合同，双方应按照合同约定办理解除手续，并互相承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如甲方未按约