2024年广州二手房预定金合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年广州二手房预定金合同样本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3预定金1.4成交价1.5履约保证金2.合同主体2.1出卖人2.2买受人3.预定金的支付3.1支付金额3.2支付方式3.3支付时间4.预定金的退还4.1未达成交易的情况4.2达成交易但买受人违约的情况4.3达成交易且出卖人违约的情况5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的修改与补充8.权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.2买受人的权利与义务9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.其他条款10.1税费承担10.2房屋交付10.3物业交割10.4隐私保护10.5信息保密11.合同的附件11.1房屋产权证明11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件12.适用法律13.合同的签订日期与地点14.合同的份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方（1）出卖人：指本合同中出售二手房的甲方，具有房屋所有权并有权处置该房屋的个人或单位。（2）买受人：指本合同中购买二手房的乙方，具有支付能力并愿意购买该房屋的个人或单位。1.2二手房（1）指本合同中出卖人出售的已有一次交易记录的住宅房屋。1.3预定金（1）指买受人向出卖人支付的，用于确保购买意向和预定购买房屋的定金。1.4成交价（1）指本合同中双方约定的，买受人购买房屋最终应支付的金额，包括房屋价格、税费等。1.5履约保证金（1）指买受人向出卖人支付的，用于确保买受人履行合同义务的保证金。2.合同主体2.1出卖人（1）名称（或姓名）：____________（2）住所地：____________（3）联系方式：____________2.2买受人（1）名称（或姓名）：____________（2）住所地：____________（3）联系方式：____________3.预定金的支付3.1支付金额（1）本合同签订后三个工作日内，买受人应向出卖人支付预定金，金额为房屋成交价的10%。3.2支付方式（1）买受人可通过银行转账、现金等方式向出卖人支付预定金。3.3支付时间（1）本合同签订后三个工作日内。4.预定金的退还4.1未达成交易的情况（1）如因买受人原因导致合同无法继续履行，出卖人无需退还预定金。（2）如因出卖人原因导致合同无法继续履行，出卖人应双倍退还买受人已支付的预定金。4.2达成交易但买受人违约的情况（1）如买受人未能按合同约定时间支付剩余房款，出卖人无需退还预定金。（2）如买受人未能履行合同约定的其他义务，出卖人无需退还预定金。4.3达成交易且出卖人违约的情况（1）如出卖人未能按合同约定时间交付房屋，出卖人应双倍退还买受人已支付的预定金。（2）如出卖人未能履行合同约定的其他义务，出卖人应双倍退还买受人已支付的预定金。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同终止条件（1）合同履行完毕，双方解除合同关系。（2）如一方违约导致合同无法继续履行，合同终止。6.争议解决方式6.1协商解决（1）双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2调解解决（1）如协商不成，双方可向所在地的房地产交易服务中心申请调解。6.3仲裁解决（1）如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。6.4法律途径（1）如仲裁不成，双方同意向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。7.合同的修改与补充（1）本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改与补充需双方共同协商一致，并以书面形式签订。8.权利与义务8.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证对其出售的房屋拥有合法的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷。（2）出卖人应保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。（3）出卖人应按照合同约定时间交付房屋，并办理相关物业交割手续。（4）出卖人应承担房屋交易过程中产生的税费。8.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照合同约定时间支付预定金、成交价及其他费用。（2）买受人应按照合同约定履行合同义务，如办理房屋过户手续等。（3）买受人应承担房屋交付后产生的物业费用。（4）买受人应承担合同约定的其他费用。9.违约责任9.1出卖人违约责任（1）如出卖人未能按合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋成交价的0.5%。（2）如出卖人未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任（1）如买受人未能按合同约定时间支付预定金、成交价及其他费用，应支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。（2）如买受人未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.其他条款10.1税费承担（1）本合同所涉及的房屋交易税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。10.2房屋交付（1）出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给买受人。10.3物业交割（1）出卖人应在本合同约定的交付日期前，将物业相关手续办理完毕，并将物业相关钥匙、证件等交付给买受人。10.4隐私保护（1）双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。10.5信息保密（1）双方在合同履行过程中，应对与房屋相关的各类信息予以保密，不得泄露给第三方。11.合同的附件11.1房屋产权证明（1）出卖人应提供合法有效的房屋产权证明，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明（1）出卖人和买受人应提供合法有效的学生身份证明，作为本合同的附件。11.3其他重要文件（1）本合同履行过程中产生的其他重要文件，均应作为本合同的附件。12.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等事项，适用中华人民共和国法律。13.合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。14.合同的份数与保管（1）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。（2）本合同的附件一式一份，与合同正本具有同等法律效力。（3）本合同及附件的保管责任由出卖人和买受人共同承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件要求：合法有效的房屋产权证明文件，证明出卖人对其出售的房屋拥有合法所有权。说明：该附件为房屋交易的关键文件，证明了房屋的所有权归属，是合同有效性的基础。2.买卖双方身份证明附件要求：合法有效的身份证件，如身份证、护照等，用于证明出卖人和买受人的身份。说明：该附件用于确认合同当事人的合法身份，确保合同的效力。3.房屋所有权转移登记申请书附件要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，用于办理房屋过户手续。说明：该附件是办理房屋过户手续的必要文件，确保房屋所有权顺利转移。4.房屋买卖合同副本附件要求：本合同的副本，用于备份和存档。说明：该附件是对合同内容的备份，可在正本遗失或损坏时起到替代作用。5.物业交割单附件要求：记录物业相关手续的交割单，证明物业已顺利交接。说明：该附件用于证明物业交割的完成，确保买受人可以正常使用物业。6.房屋钥匙交付确认书附件要求：确认出卖人已将房屋钥匙交付给买受人的文件。说明：该附件用于证明房屋钥匙的交付，确保买受人可以顺利入住。7.税费支付凭证附件要求：记录房屋交易过程中产生的税费支付凭证，如发票、收据等。说明：该附件用于证明税费的支付情况，确保合同的合法性。8.物业费用支付凭证附件要求：记录买受人支付物业费用的凭证，如发票、收据等。说明：该附件用于证明买受人已履行支付物业费用的义务。9.其他重要文件附件要求：合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、调解书等。说明：该附件包含了合同履行过程中的其他重要文件，以确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按合同约定时间交付房屋未能履行合同约定的其他义务房屋存在重大质量问题或权利瑕疵2.买受人违约行为未能按合同约定时间支付预定金、成交价及其他费用未能履行合同约定的其他义务买受人未能按合同约定时间办理房屋过户手续3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金标准计算。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如果出卖人未能按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或要求损害赔偿，甚至解除合同。如果买受人未能按合同约定时间支付成交价，出卖人可以要求买受人支付违约金，或要求损害赔偿，甚至解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有一次交易记录的住宅房屋。2.预定金：指买受人向出卖人支付的，用于确保购买意向和预定购买房