2024版工程居间服务中须规避的三大雷区

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2024版工程居间服务中须规避的三大雷区本合同目录一览1.工程居间服务定义与范围1.1工程居间服务的定义1.2工程居间服务的范围2.居间服务方的义务与责任2.1居间服务方的义务2.2居间服务方的责任3.居间服务费用的约定3.1居间服务费用的计算方式3.2居间服务费用的支付时间3.3居间服务费用的支付方式4.规避雷区：工程质量问题4.1工程质量问题的定义4.2工程质量问题的处理方式4.3工程质量问题的责任归属5.规避雷区：工程进度延误5.1工程进度延误的定义5.2工程进度延误的处理方式5.3工程进度延误的责任归属6.规避雷区：工程安全事故6.1工程安全事故的定义6.2工程安全事故的处理方式6.3工程安全事故的责任归属7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任与赔偿8.1违约行为的定义8.2违约责任的处理方式8.3赔偿金额的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更方式12.3合同的解除条件13.其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的补充协议14.合同的附件14.1附件的定义与效力14.2附件的修改与补充第一部分：合同如下：第一条工程居间服务定义与范围1.1工程居间服务的定义工程居间服务是指居间服务方在委托方和承包方之间充当中介角色，协助双方达成合同协议，并提供相关的咨询服务，以保证工程的顺利进行。1.2工程居间服务的范围居间服务方的服务范围包括但不限于：寻找合适的承包方，协调双方沟通，提供工程相关信息，协助处理合同履行过程中的问题，以及提供与工程相关的其他咨询服务。第二条居间服务方的义务与责任2.1居间服务方的义务居间服务方应尽最大努力寻找合适的承包方，并协助双方达成合同协议。居间服务方还应提供真实的工程相关信息，并按照双方的约定履行合同义务。2.2居间服务方的责任居间服务方应对因其在履行合同过程中的过错导致的损失承担责任。居间服务方应对其提供的工程信息的准确性负责。第三条居间服务费用的约定3.1居间服务费用的计算方式居间服务费用根据工程的合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。3.2居间服务费用的支付时间居间服务费用在工程合同签订后支付，支付时间及方式由双方在合同中约定。3.3居间服务费用的支付方式居间服务费用的支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第四条规避雷区：工程质量问题4.1工程质量问题的定义工程质量问题指工程在施工过程中或者完成后出现的质量不符合合同约定或者国家标准的问题。4.2工程质量问题的处理方式工程质量问题的处理方式包括但不限于：要求承包方修复不符合质量要求的部分，要求承包方承担修复费用，要求承包方支付违约金等。4.3工程质量问题的责任归属工程质量问题的责任归属根据具体情况确定。如果是因为居间服务方的过错导致的质量问题，居间服务方应承担相应的责任。第五条规避雷区：工程进度延误5.1工程进度延误的定义工程进度延误指工程在施工过程中或者完成后未能按照合同约定的时间完成的问题。5.2工程进度延误的处理方式工程进度延误的处理方式包括但不限于：要求承包方支付逾期违约金，要求承包方采取措施加快工程进度，要求承包方承担因延误导致的损失等。5.3工程进度延误的责任归属工程进度延误的责任归属根据具体情况确定。如果是因为居间服务方的过错导致的延误，居间服务方应承担相应的责任。第六条规避雷区：工程安全事故6.1工程安全事故的定义工程安全事故指在工程施工过程中发生的人员伤亡或者财产损失的事件。6.2工程安全事故的处理方式工程安全事故的处理方式包括但不限于：立即报告并采取措施防止事故扩大，组织救援和处理受伤人员，调查事故原因，承担相应的赔偿责任等。6.3工程安全事故的责任归属工程安全事故的责任归属根据具体情况确定。如果是因为居间服务方的过错导致的安全事故，居间服务方应承担相应的责任。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同，发生不可抗力导致合同无法履行，一方违约导致合同无法履行等。7.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：工程完成后合同自然终止，双方协商一致终止合同，发生不可抗力导致合同无法继续履行等。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的定义8.2违约责任的处理方式违约责任的处理方式包括但不限于：要求违约方支付违约金，要求违约方承担损失赔偿责任，要求违约方履行合同义务等。8.3赔偿金额的计算方式赔偿金额根据因违约行为导致的实际损失金额计算，具体计算方式由双方在合同中约定。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径争议解决的途径包括但不限于：双方协商解决，请求第三方调解，提交仲裁机构仲裁，向人民法院提起诉讼等。9.2争议解决的期限双方应在争议发生后的30日内解决，如果双方协商不成，应及时请求第三方调解或提交仲裁机构仲裁。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在合同中约定选择仲裁或诉讼解决争议。如果选择仲裁，应提交双方约定的仲裁机构进行仲裁；如果选择诉讼，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更方式合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，并尊重对方的合法权益。13.2合同的补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件的定义与效力附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的修改与补充附件的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程居间服务合同协议书附件二：工程居间服务费用明细表附件三：工程居间服务内容清单附件四：工程质量问题处理协议附件五：工程进度延误处理协议附件六：工程安全事故处理协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：工程居间服务合同协议书本附件详细规定了双方在工程居间服务合同中的权利、义务和责任，包括服务范围、服务费用、违约责任等内容。附件二：工程居间服务费用明细表本附件详细列出了工程居间服务费用的计算方式、支付时间和支付方式等内容。附件三：工程居间服务内容清单本附件详细列出了居间服务方在工程居间服务过程中应提供的内容和服务的具体要求。附件四：工程质量问题处理协议本附件详细规定了工程质量问题的定义、处理方式和责任归属等内容。附件五：工程进度延误处理协议本附件详细规定了工程进度延误的定义、处理方式和责任归属等内容。附件六：工程安全事故处理协议本附件详细规定了工程安全事故的定义、处理方式和责任归属等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.居间服务方未能履行合同约定的服务义务。2.居间服务方提供的工程信息不准确或者不及时。3.居间服务方未按照合同约定时间完成服务。4.居间服务方泄露合同双方的保密信息。违约的责任认定标准：1.居间服务方未能履行合同约定的服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.居间服务方提供的工程信息不准确或者不及时的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.居间服务方未按照合同约定时间完成服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.居间服务方泄露合同双方的保密信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果居间服务方未能在合同约定的时间内找到合适的承包方，导致工程无法按时启动，那么居间服务方应承担违约责任，支付违约金并赔偿因工程延误而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务方：指在委托方和承包方之间充当中介角色，协助双方达成合同协议，并提供相关咨询服务的自然人或者法人。2.工程居间服务：指居间服务方在委托方和承包方之间协助达成合同协议，并提