2024年版行政机关后勤物业服务合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版行政机关后勤物业服务合约本合同目录一览第一条合约主体与范围1.1甲方（行政机关）名称与代表1.2乙方（物业服务公司）名称与代表1.3合约服务范围与地点第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生与管理2.4安全保障与消防监督2.5绿化养护与管理第三条服务标准与质量3.1服务内容的具体标准3.2服务质量的监督与评估3.3服务改进与优化第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2费用支付的时间与方式4.3费用调整机制第五条服务期限5.1合约起始日期5.2合约终止日期5.3提前终止合约的条件与方式第六条合约的履行与变更6.1合约履行的监督与检查6.2合约变更的条件与程序第七条违约责任7.1甲方违约行为及责任7.2乙方违约行为及责任7.3违约赔偿的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十条保密条款10.1保密信息的范围与定义10.2保密信息的保护措施与期限10.3保密信息泄露的责任与处理第十一条法律适用与管辖11.1合约适用的法律11.2合约争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合约的完整性与独立性12.2合约的修改与补充12.3合约的生效条件与时间第十三条合约的签署与盖章13.1合约签署的时间与地点13.2合约盖章的程序与效力第十四条合约的副本14.1合约正本与副本的分发与保管14.2合约副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合约主体与范围1.1甲方（行政机关）名称与代表甲方全称为“×××行政机关”，法定代表人为×××。1.2乙方（物业服务公司）名称与代表乙方全称为“×××物业服务公司”，法定代表人为×××。1.3合约服务范围与地点本合约服务范围包括甲方位于×××的办公大楼、附属设施及绿化区域。具体服务内容包括但不限于物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生与管理、安全保障与消防监督、绿化养护与管理等。第二条服务内容2.1物业维护与管理乙方应按照甲方提供的物业维护与管理标准，对甲方物业进行日常维护与管理，确保物业设施的正常运行和使用。2.2设施设备维护乙方应负责甲方设施设备的定期检查、保养和维修，确保设施设备的安全运行。2.3环境卫生与管理乙方应负责甲方物业的环境卫生管理，包括道路、广场、绿化带、卫生间等区域的清洁工作。2.4安全保障与消防监督乙方应制定甲方物业的安全保卫制度，负责物业的安全保卫工作，并定期进行消防设施的检查与维护。2.5绿化养护与管理乙方应负责甲方绿化区域的植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁与美观。第三条服务标准与质量3.1服务内容的具体标准乙方应按照甲方提供的服务标准，提供符合要求的服务。甲方有权对乙方的服务进行监督与检查，并提出改进意见。3.2服务质量的监督与评估甲方应定期对乙方的服务进行监督与评估，并将评估结果通知乙方。乙方应及时改进服务质量，确保服务达到约定标准。3.3服务改进与优化乙方应根据甲方提出的改进意见，优化服务流程与方法，提高服务质量。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的服务费用为每月人民币×××元整（大写：人民币×××元整），按月支付。4.2费用支付的时间与方式甲方应在每月的5日前，将当月服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。调整方式为双方签订补充协议，并加盖公章生效。第五条服务期限5.1合约起始日期本合约自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。5.2合约终止日期合约期满后，如双方未达成续约协议，则合约自动终止。5.3提前终止合约的条件与方式在合约有效期内，如一方违约，对方有权提前终止合约。提前终止合约应书面通知对方，并加盖公章。第六条合约的履行与变更6.1合约履行的监督与检查甲方应监督乙方按照合约约定履行义务，对乙方的工作进行检查。6.2合约变更的条件与程序如双方同意变更合约内容，应签订补充协议，并加盖公章生效。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院诉讼地点为甲方所在地人民法院，诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件一方如遇到不可抗力等法定解除合同的情形，可以解除合同。9.2合同终止的条件合同终止的条件为合约期满或者双方协商一致终止合约。9.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求处理善后事宜。双方应互相返还对方提供的财产，并结清未支付的费用。第十条保密条款10.1保密信息的范围与定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与合同有关的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密信息的保护措施与期限乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。保密期限为合同终止后五年。10.3保密信息泄露的责任与处理如乙方泄露了甲方提供的保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条法律适用与管辖11.1合约适用的法律本合约适用中华人民共和国法律。11.2合约争议的管辖法院双方因履行本合约发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合约的完整性与独立性本合约是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。本合约的各个条款是互相独立的部分，某一条款的不适用不影响其他条款的效力。12.2合约的修改与补充合约的修改与补充应由双方书面签订，并经双方盖章生效。12.3合约的生效条件与时间本合约自双方签字盖章之日起生效。第十三条合约的签署与盖章13.1合约签署的时间与地点合约签署时间为××年××月××日，地点为×××。13.2合约盖章的程序与效力双方授权代表在本合约上签字并加盖公章后，合约即告生效。第十四条合约的副本14.1合约正本与副本的分发与保管本合约一式两份，甲乙双方各执一份。双方均持有合约正本，副本具有同等法律效力。14.2合约副本的法律效力合约副本由双方代表签字盖章后生效，各方均应按合约副本的内容履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（行政机关）基本信息附件二：乙方（物业服务公司）基本信息附件三：物业服务范围与地点详细清单附件四：物业维护与管理服务标准附件五：设施设备维护保养计划附件六：环境卫生与管理服务标准附件七：安全保障与消防监督制度附件八：绿化养护与管理服务标准附件九：服务费用计算明细表附件十：费用支付时间与方式说明附件十一：费用调整机制详细规定附件十二：服务期限变更协议附件十三：合同解除与终止协议附件十四：保密协议附件十五：争议解决方式说明附件详细要求和说明：附件一：甲方（行政机关）基本信息本附件应包含甲方的全称、法定代表人的姓名、联系方式、办公地址等信息。附件二：乙方（物业服务公司）基本信息本附件应包含乙方的全称、法定代表人的姓名、联系方式、公司地址等信息。附件三：物业服务范围与地点详细清单本附件应详细列出乙方负责的物业服务范围和具体地点，包括楼号、房间号、设施设备位置等。附件四：物业维护与管理服务标准本附件应详细列出乙方在物业维护与管理方面应达到的标准和要求。附件五：设施设备维护保养计划本附件应详细列出乙方应负责的设施设备维护保养计划，包括保养周期、保养内容、保养标准等。附件六：环境卫生与管理服务标准本附件应详细列出乙方在环境卫生与管理方面应达到的标准和要求。附件七：安全保障与消防监督制度本附件应详细列出乙方应遵守的安全保障与消防监督制度，包括应急预案、安全检查、消防设施维护等。附件八：绿化养护与管理服务标准本附件应详细列出乙方在绿化养护与管理方面应达到的标准和要求。附件九：服务费用计算明细表本附件应详细列出服务费用的计算方式和明细，包括各项费用的计算基础和计算公式等。附件十：费用支付时间与方式说明本附件应详细说明费用支付的时间和方式，包括支付周期、支付账号、支付流程等。附件十一：费用调整机制详细规定本附件应详细说明费用调整的条件、程序和机制。附件十二：服务期限变更协议本附件应详细说明服务期限变更的条件、程序和协议内容。附件十三：合同解除与终止协议本附件应详细说明合同解除与终止的条件、程序和协议内容。附件十四：保密协议本附件应详细说明保密信息的范围、保密措施、保密期限和违约责任等。附件十五：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的方式、仲裁或诉讼的地点与法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按约定条件解除或终止合同。5.乙方未按约定条件解除或终止合同。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.甲方未按约定条件解除或终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定条件解除或终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以终止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1