2024年期商业地产开发承包合约样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期商业地产开发承包合约样本本合同目录一览第一条合约主体与定义1.1合约双方1.2定义与解释第二条合约标的与工程范围2.1合约标的2.2工程范围第三条工程时间表与进度3.1工程启动日期3.2工程完成日期3.3进度报告第四条工程质量标准4.1质量要求4.2质量控制第五条承包价格与支付条款5.1承包价格5.2支付时间表第六条承包商的责任与义务6.1工程执行6.2合规与安全第七条发包方的责任与义务7.1工程支持7.2变更管理第八条违约责任8.1承包商违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与规则第十条合同的生效、变更与终止10.1合约生效条件10.2合约变更10.3合约终止第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1通知13.2完整协议13.3第三方受益人第十四条合约的附件与附加条款14.1附件列表14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合约主体与定义1.1合约双方1.2定义与解释1.2.1本合约：指乙方承担甲方商业地产开发工程，并约定双方权利义务的书面文件。1.2.2工程：指甲方委托乙方开发的商业地产项目，具体范围见合约第二条。1.2.3合约金额：指本合约约定的工程总造价，见合约第五条。1.2.4工程变更：指在合约履行过程中，甲方对工程范围、设计、施工方法等方面提出的调整。第二条合约标的与工程范围2.1合约标的2.1.1乙方同意按照本合约约定，承担甲方的商业地产开发工程。2.2工程范围2.2.1工程地点：位于【具体地址】，占地面积【占地面积】平方米。2.2.2工程内容：包括但不限于土地平整、建筑设计与施工、装修装饰、设备安装、验收交付等。2.2.3工程规模：按照甲方提供的项目说明书及设计图纸进行建设，总建筑面积为【总建筑面积】平方米。第三条工程时间表与进度3.1工程启动日期3.1.1本工程预定于【启动日期】正式开工。3.2工程完成日期3.2.1本工程预定于【完成日期】前竣工交付。3.3进度报告3.3.1乙方应按月向甲方报告工程进度，如遇特殊情况影响工程进度，应及时通知甲方。第四条工程质量标准4.1质量要求4.1.1乙方应按照国家标准及行业规范，保证工程质量。4.1.2工程质量应符合甲方提供的技术要求和设计图纸要求。4.2质量控制4.2.1乙方应设立质量管理部门，负责工程质量的控制与监督。4.2.2甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见，乙方应予以执行。第五条承包价格与支付条款5.1承包价格5.1.1本合约的工程总造价为【总造价】元（大写：【总造价】元整）。5.2支付时间表5.2.1甲方应按照工程进度，分阶段支付工程款项。具体支付时间表见附件一。第六条承包商的责任与义务6.1工程执行6.1.1乙方应按照本合约约定，按时完成工程。（1）使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备；（2）违反国家标准和行业规范进行施工；（3）工程出现重大质量问题，未及时整改。6.2合规与安全6.2.1乙方应遵守相关法律法规，保证工程合规。6.2.2乙方应加强施工现场安全管理，确保工程安全。第七条发包方的责任与义务7.1工程支持7.1.1甲方应提供工程所需的设计图纸、技术要求等，并保证其真实、准确、完整。7.1.2甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批手续。7.2变更管理7.2.1甲方如需要对工程范围、设计、施工方法等进行变更，应提前【提前时间】书面通知乙方。7.2.2变更导致的工程价款增减，双方应协商确定。第八条违约责任8.1承包商违约8.1.1乙方未按照本合约约定的时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式见附件二。8.1.2乙方使用不合格材料或违反国家标准进行施工，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新建设，并支付违约金。8.2发包方违约8.2.1甲方未按照合约约定支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件二。8.2.2甲方变更工程导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与规则9.2.1如双方同意仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，按照【仲裁规则】进行。第十条合同的生效、变更与终止10.1合约生效条件10.1.1本合约自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合约生效后，双方应按照合约约定履行各自的权利义务。10.2合约变更10.2.1合约变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2.2合约变更不得违反相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.3合约终止10.3.1合约终止的条件见合约附件三。10.3.2合约终止后，乙方应按照甲方要求将工程交付，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息11.1.1双方在履行合约过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息，或者乙方在独立研究、开发过程中获得的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合约签订之日起计算，至合约终止之日起【保密期限】年止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合约的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如双方在履行本合约过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知13.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知发送至合约中约定的地址和联系方式。13.1.2通知自发送之日起【通知期限】日内有效。13.2完整协议13.2.1本合约及附件一至附件三，构成双方之间的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。13.3第三方受益人13.3.1本合约的履行，如需第三方受益人同意，双方应取得第三方受益人的书面同意。第十四条合约的附件与附加条款14.1附件列表14.1.1附件一：工程付款时间表14.1.2附件二：违约金计算方式14.1.3附件三：合约终止条件14.2附加条款14.2.1双方在签订本合约后，如需附加条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程付款时间表本附件详细列出了工程付款的时间节点、付款金额和付款条件。双方应按照此付款时间表进行工程款项的支付。附件二：违约金计算方式本附件详细规定了违约金的计算方法，包括计算基数、违约利率和计算期限等。违约金计算方式将用于确定违约行为导致的损失赔偿金额。附件三：合约终止条件本附件详细列出了合约终止的条件，包括终止合同的情形、终止合同的通知期限和终止后的义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合约约定的时间、质量完成工程。2.乙方使用不合格材料或违反国家标准进行施工。3.甲方未按照合约约定支付工程款项。4.甲方变更工程导致乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件二的违约金计算方式，确定违约行为导致的损失赔偿金额。2.损害赔偿：根据实际损失金额，要求违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若乙方未按照合约约定的时间完成工程，甲方有权按照附件二的违约金计算方式，要求乙方支付违约金。若乙方使用不合格材料进行施工，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新建设，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。3.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。4.损害赔偿：指因违约