版回迁房购房协议

版回迁房购房协议合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2物业产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3物业的规划用途为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该物业。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，定金支付后视为买方对交易的确认。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将物业交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订后____个工作日内，共同办理物业过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.物业所有权证明文件3.买卖双方身份证明文件4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.物业交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定的物业不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定时间支付定金。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有物业所有权的当事人。2.买方：指购买物业的当事人。3.定金：指买方为确认交易而支付的一定金额。4.过户：指将物业所有权依法转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付物业：解决办法：卖方应按照本协议约定的时间交付物业，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.卖方未办理过户手续：解决办法：卖方应在本协议签订后约定的时间内，与买方共同办理过户手续，如未办理，应承担相应的违约责任。3.买方延迟支付房款或定金：解决办法：买方应按照本协议约定的时间支付房款或定金，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.物业实际状况与约定不符：解决办法：如物业实际状况与本协议约定不符，买方有权拒绝接收物业，并要求卖方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定位置的物业。2.买方购买位于特定位置