二手简易房屋买卖合同格式

二手简易房屋买卖合同格式合同编号：__________二手简易房屋买卖合同1.姓名（或名称）：2.地址：3.联系电话：4.身份证号码（或营业执照号码）：1.姓名（或名称）：2.地址：3.联系电话：4.身份证号码（或营业执照号码）：鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.3房屋所有权人：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋交易价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，并注明款项用途为“购房款”。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定及时将房屋过户至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，卖方应将房屋内的所有设施、家具等物品清空，并将房屋钥匙交付给买方。3.3买方应自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证本房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的因素。4.2房屋交付后，如出现因卖方原因导致的质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方未能按照本合同约定时间将房屋过户至买方名下，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋结构及面积测量报告4.卖方身份证明或营业执照5.买方身份证明或营业执照6.房屋买卖合同申请书7.房屋过户申请表8.房屋买卖交易记录9.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房屋过户至买方名下，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.卖方未能按照约定将房屋内的所有设施、家具等物品清空，构成违约。4.房屋交付后，如出现因卖方原因导致的质量问题，构成违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋交付时，卖方未能将房屋内的所有设施、家具等物品清空。解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内清空房屋，并有权要求卖方支付违约金。4.问题：房屋交付后，出现因卖方原因导致的质量问题。解决办法：买方有权要求卖方进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的二手简易房屋买卖。2