商业办公楼租赁合同模板

商业办公楼租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

商业办公楼租赁合同

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

鉴于甲方是合法的办公楼所有者或有权出租该办公楼的当事人，乙方愿意租赁甲方拥有的办公楼，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[填入具体地址]的办公楼整栋或部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的租赁物面积为[填入具体面积]平方米，具体房间号和面积详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[填入具体开始日期]至[填入具体结束日期]，共计[填入具体租赁年数]年。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前[填入具体时间]个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填入具体金额]元，租金每[填入具体时间]个月支付一次，每次支付[填入具体支付期数]个月租金。

3.2乙方应在每月[填入具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填入具体比例]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5.2乙方在租赁期内对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。

第六条维修责任

6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前[填入具体时间]个月书面通知对方，并按双方协商的方式支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填入具体日期]

附件一：租赁物具体房间号和面积明细表

附件二：租赁物现状照片

附件三：租赁物装修改造方案

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业办公楼租赁合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填入第三方全称]

地址：[填入第三方地址]

联系方式：[填入第三方联系方式]

鉴于甲方是合法的办公楼所有者或有权出租该办公楼的当事人，乙方愿意租赁甲方拥有的办公楼，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[填入具体地址]的办公楼整栋或部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的租赁物面积为[填入具体面积]平方米，具体房间号和面积详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[填入具体开始日期]至[填入具体结束日期]，共计[填入具体租赁年数]年。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前[填入具体时间]个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填入具体金额]元，租金每[填入具体时间]个月支付一次，每次支付[填入具体支付期数]个月租金。

3.2乙方应在每月[填入具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填入具体比例]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5.2乙方在租赁期内对租赁物进行装修、改造的，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。

第六条维修责任

6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前[填入具体时间]个月书面通知对方，并按双方协商的方式支付违约金。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同的约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的[填入具体比例]；

（2）要求乙方立即解除合同，并支付合同解除后的租金；

（3）要求乙方承担因违约产生的其他费用和损失。

8.2乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权立即解除合同。

第九条甲方权益保障

9.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行合理的经营管理，包括但不限于招租、调整租金等。

9.2甲方有权要求乙方按照甲方规定的标准进行装修、改造，以确保租赁物的品质和使用安全。

9.3甲方有权在租赁期内随时对租赁物进行查验，乙方应予以配合。

第十条第三方担保责任

10.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期内的履行承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

10.2第三方应确保乙方的信用状况良好，如乙方出现信用问题，第三方应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填入具体日期]

附件一：租赁物具体房间号和面积明细表

附件二：租赁物现状照片

附件三：租赁物装修改造方案

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，使得甲方在乙方违约时有权要求第三方承担相应的违约责任。第三方担保可以增加甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到有效保护。通过设定严格的乙方违约及限制条款，甲方可以对乙方进行有效的约束，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方引入第三方作为担保方，进一步增加了甲方权益的保障。本合同的制定体现了甲方对租赁业务的严格管理和风险控制，确保甲方在租赁过程中的权益得到最大化的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业设备租赁合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填入第三方全称]

地址：[填入第三方地址]

联系方式：[填入第三方联系方式]

鉴于甲方是合法的商业设备所有者或有权出租该设备的当事人，乙方愿意租赁甲方拥有的商业设备，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。为确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[填入具体地址]的商业设备（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的租赁物清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[填入具体开始日期]至[填入具体结束日期]，共计[填入具体租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前[填入具体时间]个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填入具体金额]元，租金每[填入具体时间]个月支付一次，每次支付[填入具体支付期数]个月租金。

3.2乙方应在每月[填入具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填入具体比例]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填入具体金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5.2乙方在租赁期内对租赁物进行改造、维修的，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。

第六条维修责任

6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前[填入具体时间]个月书面通知对方，并按双方协商的方式支付违约金。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同的约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的[填入具体比例]；

（2）要求乙方立即解除合同，并支付合同解除后的租金；

（3）要求乙方承担因违约产生的其他费用和损失。

8.2乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权立即解除合同。

第九条乙方权益保障

9.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理的经营管理，包括但不限于使用、维修、改造等。

9.2乙方有权要求甲方按照乙方规定的标准进行维修、保养，以确保租赁物的品质和使用安全。

9.3乙方有权在租赁期内随时对租赁物进行查验，甲方应予以配合。

第十条第三方担保责任

10.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期内的履行承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

10.2第三方应确保乙方的信用状况良好，如乙方出现信用问题，第三方应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填入具体日期]

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物现状照片

附件三：租赁物使用及维护手册

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，使得乙方在乙方违约时有权要求第三方承担相应的违约责任。第三方担保可以增加乙方对甲方履行合同的信心，降低乙方面临的风险。

乙方为主导的目的和意义：