预交定金合同房屋交易

预交定金合同房屋交易合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有房屋的合法所有权并愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.3甲方保证其对上述房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋交易的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方同意在签署本合同之日起【期限】内，向甲方支付预交定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理购房事宜。2.3除不可抗力等法定原因外，乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条定金退还及房屋交付3.1在乙方支付定金后，甲方应按约定向乙方提供房屋，并保证房屋的交付符合本合同的约定。3.2如乙方按本合同约定支付定金后，因甲方原因导致房屋买卖合同不能成立的，甲方应在扣除已支付的定金后，一次性退还乙方已支付的定金。3.3如乙方按本合同约定支付定金后，因乙方原因导致房屋买卖合同不能成立的，甲方有权不退还已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。4.2甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋规划用途证明4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房屋交付确认书8.房屋买卖合同9.房屋买卖合同解除协议10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金，构成违约。3.甲方未按约定退还定金，或退还的定金不足，构成违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，或未按约定履行购房事宜，构成违约。5.甲方、乙方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.购房事宜：指乙方按照本合同约定购买房屋的一切行为和事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付定金：乙方应按照本合同约定履行支付定金的义务，如无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同。3.甲方未按约定退还定金：甲方应按照本合同约定履行退还定金的义务，如未按约定退还或退还不足，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋交付不符合本合同约定：甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的条件，如交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方履行合同或支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方经协商一致，决定购买/出售房屋。2.