共同买房协议书

共同买房协议书合同编号：__________姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________住址：________________联系电话：_______________姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________住址：________________联系电话：_______________一、房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产为____层____房，建筑面积为____平方米，房屋结构为________________。1.3房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.4房产的配套设施及环境情况如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________。二、购买价格及支付方式2.1本协议签订之日起，买方应向卖方支付房产总价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）在本协议签订之日起____个工作日内，买方支付房产总价款的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）买方应于____年____月____日前支付房产总价款的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）剩余的房产总价款，买方应于房产过户登记完成后____个工作日内支付给卖方。2.3买方支付房款后，卖方应向买方提供合法、有效的房产权属证明，并协助买方办理房产过户登记手续。三、房产交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方使用。3.2买方应按照我国法律法规的规定，自行办理房产过户登记手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.3房产过户登记费用由买方承担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分总价款的____%支付违约金。4.3卖方未按约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分总价款的____%支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.买卖双方身份证原件及复印件4.买卖双方婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.买卖双方户籍所在地出具的无犯罪记录证明原件及复印件（如有）6.买卖双方银行账户信息7.房产交易税费计算公式及收费标准8.房产过户登记所需材料清单9.房产交付确认书10.物业服务合同及收费标准11.房屋维修基金缴纳证明12.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，逾期超过____天视为违约。2.卖方未按约定时间交付房产，逾期超过____天视为违约。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方无法实现合同目的，视为违约。4.买方未按约定办理房产过户登记手续，导致卖方无法按时收到房款，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.定金：指买方在签订协议时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。4.房产总价款：指买卖双方约定的房产交易的总价。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户登记：指将房产所有权依法转移至买方名下的手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房款后，卖方不交付房产。解决办法：买方可以要求卖方履行交付房产的义务，协商无果的可向法院提起诉讼。2.卖方交付房产后，买方不支付房款。解决办法：卖方可以要求买方履行支付房款的义务，协商无果的可向法院提起诉讼。3.买方未按约定办理房产过户登记手续。解决办法：卖方可以要求买方尽快办理过户登记手续，协商无果的可向法院提起诉讼。4.房产过户登记过程中出现手续不全、资料丢失等问题。解决办法：买卖双方应共同配合，补充相关材料，完成过户登记。5.房产交付后出现质量问题。解决办法：买方可以要求卖方修复或赔偿，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产投