学校物业管理合同协议

学校物业管理合同协议合同编号：__________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________联系人：_________________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________联系人：_________________________乙方具备相应的资质和能力，愿意为学校提供物业管理服务；双方为了共同维护学校的正常教学秩序和保障师生员工的财产安全，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方管理的物业范围包括：____________________________（具体列举物业范围，如教学楼、宿舍楼、食堂、操场等）。（1）物业设施设备的日常巡检、保养、维修及故障处理；（2）物业环境的清洁、绿化、美化及垃圾清运；（3）物业安全保卫工作，包括防火、防盗、防爆、防恐怖袭击等；（4）物业的公共设施、设备的运行、维护及管理；（5）学校赋予的其他物业管理职责。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业管理费用3.1乙方应按照学校规定的收费标准收取物业管理费用，具体收费标准如下：（1）物业设施设备维护费用：____________________________元/月；（2）物业环境清洁绿化费用：____________________________元/月；（3）物业安全保卫费用：____________________________元/月；（4）其他物业管理费用：____________________________元/月。3.2乙方应于每月__日前向学校缴纳当月的物业管理费用。3.3乙方如需调整收费标准，应提前__个月书面通知学校，并由双方协商确定。第四条双方的权利和义务4.1学校的权利和义务：（1）学校应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；（2）学校应配合乙方的物业管理工作，提供必要的协助和便利条件；（3）学校有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出改进意见；（4）学校应在合同终止后__天内，向乙方支付合同约定的物业管理费用。4.2物业的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和整洁；（2）乙方应严格执行国家和学校的相关法律法规，遵守物业管理规范；（3）乙方应接受学校的监督和检查，对学校的改进意见及时予以采纳和整改；（4）乙方应在本合同终止后__天内，向学校交还物业管理权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，学校有权要求乙方在__天内改正；逾期不改正的，学校有权解除本合同。5.3学校未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求学校在__天内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。6.2在合同有效期内，学校如需提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余期限的物业管理费用的__%。6.3在合同有效期内，乙方如需提前解除或终止合同，应支付学校违约金，违约金为本合同剩余期限的物业管理费用的__%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（学校）：____________________________乙方（物业）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.学校物业管理合同协议2.乙方资质证明文件3.物业管理服务项目及标准4.物业管理费用收费标准明细5.物业设施设备维护记录6.物业环境清洁绿化工作记录7.物业安全保卫工作记录8.物业公共设施、设备运行维护记录9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.甲方未配合乙方物业管理工作，提供必要的协助和便利条件4.乙方未执行国家和学校相关法律法规，违反物业管理规范5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成对方损失6.甲方提前解除或终止合同未支付违约金7.乙方提前解除或终止合同未支付违约金8.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行日常巡检、保养、维修及故障处理，对物业环境进行清洁、绿化、美化及垃圾清运，对物业安全进行保卫工作，以及提供其他相关服务的行为。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括物业设施设备维护费用、物业环境清洁绿化费用、物业安全保卫费用以及其他物业管理费用。3.违约金：指一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。4.合同履行期限：指合同双方按照约定履行合同的期限。5.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同。3.合同履行过程中产生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.甲方提前解除或终止合同：应支付违约金，并与乙方协商解决后续事项。5.乙方提前解除或终止合同：应支付违约金，并与甲方协商解决后续事项。6.其他问题的解决：根据合同约定或相关法律法规进行协商解决。五、所有应用场景：1.学校与物业管理公司签订物业管理合同，委托物业管理公司提供物业管理服务。