房屋买卖网签版

房屋买卖网签版合同编号：__________房屋买卖网签版卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的现状为____________________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，剩余房款买方应在办理房屋过户手续时支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后______个工作日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的全部材料，并承担过户所产生的相关费用。3.3房屋过户手续办理完成后，买方应支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。4.2若因房屋产权纠纷等原因导致本合同无法履行，卖方应无条件退还已支付的定金，并支付买方相应的赔偿。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户申请书7.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方迟延交付房屋，指卖方未按照本合同约定时间将房屋交付给买方。2.买方迟延支付房款，指买方未按照本合同约定时间支付房款。3.卖方未能保证房屋产权清晰，指卖方未能保证房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等问题。4.买方未能在规定时间内办理房屋过户手续，指买方未能在规定时间内向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的全部材料。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方迟延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求尽快交付房屋，协商不成的，买方有权要求卖方支付违约金。2.遇到买方迟延支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求尽快支付房款，协商不成的，卖方有权要求买方支付违约金。3.遇到卖方未能保证房屋产权清晰的情况，买方可以要求卖方承担相应的违约责任，包括退还已支付的定金并支付赔偿。4.遇到买方未能在规定时间内办理房屋过户手续的情况，买方应尽快提交相关材料，协商