苏州租房协议书合同

苏州租房协议书合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于苏州市（详细地址：__________），房屋结构为（住宅/商业/办公等），房屋面积为（平方米）。1.2乙方承租甲方出租物业，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将出租物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方须合理使用出租物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租物业符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商用/办公条件。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、养护，确保物业设施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和生活隐私。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并合理使用物业。6.2乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用出租物业从事违法活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租物业所有权证明2.承租方身份证明3.租赁合同草案4.押金收据5.租金支付凭证6.物业设施设备清单7.物业钥匙二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定的期限支付租金。2.乙方未合理使用物业：未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，造成损坏。3.甲方未履行维修义务：在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗未进行维修。4.甲方干涉乙方正常使用和生活隐私：未经乙方同意，干涉乙方在租赁物业内的正常使用和生活。5.乙方利用出租物业从事违法活动：乙方在出租物业内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租物业并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的起止时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用物业：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用物业，造成损坏的，要求乙方赔偿。3.甲方未履行维修义务：提前与甲方沟通，要求其履行维修义务，如甲方不履行，可联系第三方维修，费用由甲方承担。4.甲方干涉乙方正常使用和生活隐私：提醒甲方遵守合同约定，不得干涉乙方正常使用和生活。5.乙方利用出租物业从事违法活动：立即制止，如乙方不听，可解除合同，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人或企业