个人房屋买卖合同条款

个人房屋买卖合同必备条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有情况为__________（单独所有/共有）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将购房款支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权扣除定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权退还定金。3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在交易过程中不出现产权纠纷。5.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并承担房屋过户所产生的相关税费。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第六条违约责任6.1甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权转移登记申请表3.购房款支付凭证4.房屋过户税费计算表5.房屋现状照片/视频6.家具、家电清单7.定金收据8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方不履行出售义务的认定：包括但不限于未能按照约定时间交付房屋，或未能在约定时间内完成房屋过户手续。2.乙方未支付购房款的认定：包括但不限于未能按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的金额。3.甲方未能保证房屋产权清晰无争议的认定：包括但不限于房屋产权发生纠纷，或因甲方原因导致房屋过户手续未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间就房屋的买卖达成的书面协议。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或完成过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或乙方应在约定时间内补交款项。3.问题：房屋产权发生纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，或向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：甲乙双方应协商解决，或乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖交易。2.