农村房屋买卖合同专业版样本

农村房屋买卖合同专业版样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________身份证号码/注册号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名/名称：________________身份证号码/注册号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中，所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由买方承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，如因政策变化导致房屋被征收、拆迁，卖方应按照相关政策给予买方相应的补偿。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.2价款支付方式：（1）买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付剩余价款。2.3买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何债权债务纠纷。4.2卖方应保证该房屋符合国家有关建筑安全、环保等规定。4.3买方应按照合同约定支付价款，并承担过户费用。4.4买方在购买房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.买卖双方身份证/营业执照复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同副本5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.质量问题修复协议10.征收、拆迁补偿协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。2.卖方未能按照约定时间办理所有权转移手续。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定时间支付过户费用。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有房屋所有权并愿意出售的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。3.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额。4.房屋所有权转移：房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.过户：将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或退还部分房款。2.房屋所有权转移手续办理缓慢：督促卖方加快办理，必要时可寻求法律途径。3.买方支付房款延迟：催促买方履行付款义务，必要时可暂停交付房屋。4.过户费用支付问题：明确费用金额及支付时间，保留支付凭证。5.质量问题、征收拆迁等：参照合同第四条、第五条执行。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖。2.房屋所有权转移。3.房屋买卖合同签订与履行。4.房屋质量问题处理。5.房屋征收、拆迁补偿。6.违约行为处理。7.合同争议解决。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.支付凭证7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付价款：买方应在合同签订之日起指定日内支付价款，如未按时支付，则构成违约。2.卖方未能按约定时间交付房屋：卖方应在本合同签订之日起指定日内将房屋所有权转移给买方，如未按时交付，则构成违约。3.卖方未保证房屋所有权及权益：如卖方未能保证对该房屋享有完全的所有权，或存在债权债务纠纷，则构成违约。4.买方未依法使用、管理和维护房屋：买方在购买房屋后，如未依法使用、管理和维护该房屋，则构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。3.定金：买方在合同签订之日起指定日内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付价款问题：如买方未能按约定时间支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.房屋交付问题：如卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任。3.房屋所有权及权益问题：如卖方未能保证对该房屋享有完全的所