房屋拆迁合同范文

房屋拆迁合同范文合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、拆迁房屋基本信息1.1拆迁房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。1.3房屋权属情况：乙方持有__________号《房屋所有权证》，证载房屋面积__________平方米。1.4房屋性质：__________（住宅/商业/工业/其他）。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和地方有关政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2补偿方式：货币补偿/产权调换。2.3货币补偿：甲方按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋及附属设施进行评估，并支付相应的货币补偿。2.4产权调换：甲方提供产权清晰、符合国家质量安全标准的安置房屋，按同等价款进行产权调换。2.5搬迁补助：甲方一次性支付乙方搬迁补助费__________元。2.6临时安置补助：甲方一次性支付乙方临时安置补助费__________元。2.7其他补助：甲方根据实际情况，给予乙方其他相应的补助。三、拆迁期限与交付3.1拆迁期限：自本协议签订之日起至拆迁完毕之日止。3.2乙方应在本协议约定的拆迁期限内，按照甲方的要求完成搬迁。3.3甲方应在本协议约定的拆迁期限内，完成拆迁安置工作。3.4交付事宜：乙方应在搬迁完毕后，将房屋及附属设施交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间完成拆迁安置工作的，应支付乙方违约金__________元。4.3乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方违约金__________元。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房地产市场评估报告3.安置房屋证明文件4.搬迁补助费支付凭证5.临时安置补助费支付凭证6.其他相关补助支付凭证7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成拆迁安置工作的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成搬迁的，视为违约。3.甲方提供的安置房屋不符合约定的质量标准，视为违约。4.甲方未支付约定的搬迁补助费、临时安置补助费或其他相关补助，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋被拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，对被拆迁人的房屋及附属设施进行评估，并支付相应的货币补偿。4.产权调换：指拆迁人提供产权清晰、符合国家质量安全标准的安置房屋，按同等价款进行产权调换。5.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的搬迁过程中的一次性补助。6.临时安置补助：指拆迁人为被拆迁人提供的临时安置过程中的一次性补助。7.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成拆迁安置工作。解决办法：甲方应按时完成拆迁安置工作，如不能按时完成，应支付违约金，并与乙方协商延长拆迁期限。2.问题：乙方未按约定时间完成搬迁。解决办法：乙方应按时完成搬迁，如不能按时完成，应支付违约金，并与甲方协商延长拆迁期限。3.问题：甲方提供的安置房屋不符合约定的质量标准。解决办法：甲方应按照约定的质量标准提供安置房屋，如不符合质量标准，乙方有权拒绝接收，并要求甲方进行整改或支付违约金。4.问题：甲方未支付约定的搬迁补助费、临时安置补助费或其他相关补助。解决办法：甲方应按照本合同约定支付相关补助费用，如未支付，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的