房地产项目管理

房地产项目管理合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产项目的开发商，乙方为房地产项目的管理方，双方为共同实现房地产项目的顺利实施和达成合作目标，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________1.5项目预计完成时间：____________________二、甲方的权利和义务2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付项目管理费用。2.2甲方应提供项目所需的相关资料和文件，确保乙方能够顺利开展项目管理工作。2.3甲方应对乙方的工作成果进行验收，并按照合同约定支付相应的报酬。2.4甲方应协助乙方处理项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。2.5甲方应按照合同约定，向乙方支付因项目实施所产生的额外费用。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定，负责项目的管理工作，确保项目按照预定的进度、质量和投资预算完成。3.2乙方应根据项目实际情况，制定合理的管理方案，并提交甲方审批。3.3乙方应建立健全项目管理体系，对项目实施过程中的各项工作进行监督、检查和评估。3.4乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，开展项目管理各项工作。3.5乙方应保证项目实施过程中，不得出现安全事故，确保人员伤亡和财产损失降到最低。3.6乙方应按照合同约定，向甲方支付项目管理费用。四、合同价格4.1双方确认，本合同的项目管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付项目管理费用。五、付款方式及时间5.1甲方应按照乙方提交的付款申请，向乙方支付项目管理费用。5.2乙方应在合同约定的付款时间内，向甲方提交付款申请。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目管理合同2.项目概述及相关资料3.项目管理方案4.项目管理体系5.项目验收标准6.安全管理制度7.人员名单及资质证明8.付款申请及报销凭证9.违约金计算公式10.争议解决所需法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付项目管理费用2.甲方未提供项目所需资料和文件3.甲方未按合同约定完成项目验收4.甲方未协助乙方处理项目实施问题5.乙方未按合同约定开展项目管理各项工作6.乙方未按合同约定支付项目管理费用7.乙方未按国家法律法规和行业标准开展工作8.乙方项目实施过程中出现安全事故三、法律名词及解释：1.房地产项目管理：指对房地产项目从立项、规划、设计、施工、销售到交付使用全过程进行组织、协调、监督和控制的活动。2.项目管理费用：指为完成项目管理任务，乙方根据项目实际情况向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决因合同执行所产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付项目管理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按合同约定支付费用。2.问题：甲方提供的资料和文件不齐全解决办法：乙方应要求甲方补充相关资料和文件，以确保项目顺利进行。3.问题：项目进度滞后于计划解决办法：乙方应重新制定项目计划，并加强与甲方的沟通，共同解决问题。4.问题：项目出现安全事故解决办法：乙方应立即启动应急预案，严格按照安全事故处理程序进行处理，并及时报告甲方。五、所有应用场景：1.房地产开发商与项目管理公司合作2.建筑施工企业与项目管理公司合作3.城市更新项目中的项目管理4.房地