房屋维护合同

房屋维护合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方为房屋的承租人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维护事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，房屋使用权人为乙方。1.3房屋租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。二、房屋维护责任2.1甲方责任2.1.1甲方保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足乙方正常居住使用。2.1.2甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常运行。2.1.3甲方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。2.2乙方责任2.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求维护房屋及附属设施。2.2.2乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，并由甲方负责处理。2.2.3乙方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。三、房屋维修事项3.1甲方应在租赁期内，对房屋及附属设施进行定期检查、维修。如乙方提出维修要求，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。3.2乙方如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。3.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。四、违约责任4.1甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋及附属设施清单4.维修记录表5.安全隐患报告表6.违约行为通知书7.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行维修义务，包括但不限于延迟维修、未能修复安全隐患等。2.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，包括但不限于故意破坏、不当使用导致损坏等。3.甲方未按照约定时间将房屋及附属设施交还给乙方。4.乙方未按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权归谁所有，拥有对该房屋的所有权力和利益。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始时间和结束时间。3.维修义务：指甲方对房屋及附属设施进行定期检查、维修的责任。4.违约行为：指甲乙双方未按照约定履行合同义务的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行维修义务解决办法：乙方应及时通知甲方，并有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方修复或赔偿损坏部分。3.问题：租赁期满后，甲方未能将房屋及附属设施交还给乙方解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权继续使用房屋直至甲方履行交还义务。4.问题：租赁期满后，乙方未能将房屋及附属设施交还给甲方解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权采取法律手段追讨房屋及附属设施。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人的租