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文档简介
房屋维护合同合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方为房屋的所有权人,乙方为房屋的承租人,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方房屋的维护事项达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方,房屋使用权人为乙方。1.3房屋租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。二、房屋维护责任2.1甲方责任2.1.1甲方保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋满足乙方正常居住使用。2.1.2甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修,确保房屋及附属设施的正常运行。2.1.3甲方应在租赁期满后,按照合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。2.2乙方责任2.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方的要求维护房屋及附属设施。2.2.2乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时,应及时通知甲方,并由甲方负责处理。2.2.3乙方应在租赁期满后,按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。三、房屋维修事项3.1甲方应在租赁期内,对房屋及附属设施进行定期检查、维修。如乙方提出维修要求,甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。3.2乙方如发现房屋及附属设施存在安全隐患,应及时通知甲方。甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。3.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修费用。四、违约责任4.1甲方未按照约定履行维修义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施的,甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3甲乙双方未按照约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满之日止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋及附属设施清单4.维修记录表5.安全隐患报告表6.违约行为通知书7.争议解决申请书二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定履行维修义务,包括但不限于延迟维修、未能修复安全隐患等。2.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施,包括但不限于故意破坏、不当使用导致损坏等。3.甲方未按照约定时间将房屋及附属设施交还给乙方。4.乙方未按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的产权归谁所有,拥有对该房屋的所有权力和利益。2.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的起始时间和结束时间。3.维修义务:指甲方对房屋及附属设施进行定期检查、维修的责任。4.违约行为:指甲乙双方未按照约定履行合同义务的行为。5.争议解决:指在合同履行过程中,甲乙双方发生纠纷时,通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未履行维修义务解决办法:乙方应及时通知甲方,并有权要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方未合理使用房屋及附属设施解决办法:甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方修复或赔偿损坏部分。3.问题:租赁期满后,甲方未能将房屋及附属设施交还给乙方解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权继续使用房屋直至甲方履行交还义务。4.问题:租赁期满后,乙方未能将房屋及附属设施交还给甲方解决办法:甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权采取法律手段追讨房屋及附属设施。五、所有应用场景:1.适用于甲方为房屋所有权人,乙方为房屋承租人的租
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