房地产转让赠与

房地产转让赠与合同编号：__________房地产转让赠与合同甲方（转让方）：乙方（受赠方）：第一条房地产基本状况1.1甲方名下的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房地产的房屋类型为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房地产的规划用途为_______，现状为_______。第二条房地产转让赠与的性质和条件2.1本合同的房地产转让赠与为赠与性质，乙方无需支付任何购房款项。2.2甲方应保证其对所赠与的房地产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.3乙方应承担该房地产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第三条房地产转让赠与的程序和时间3.1双方应共同向房地产登记机构申请办理房地产过户手续，并提供所需的证明材料。3.2房地产登记机构自受理申请之日起_______个工作日内，将办理完毕房地产过户手续，并将新取得的房地产权属证书交付乙方。3.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间，前往房地产登记机构办理过户手续。第四条合同的变更和终止4.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2合同终止后，甲方应将房地产权属证书交还乙方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的_______%。5.2若甲方在合同签订后，未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的标准为人民币_______元。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受赠方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方名下的房地产所有权证复印件2.甲方名下的房地产土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.房地产过户所需的相关税费支付凭证5.房地产过户手续办理过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未能保证对所赠与的房地产享有完全的所有权，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付过户费用，视为违约。4.乙方未按照约定时间配合办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产转让赠与：指房地产所有权人将其名下的房地产无条件转移给他人所有，并办理过户手续的行为。2.房地产所有权证：是证明房地产所有权人对其房地产享有所有权的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律文件。4.过户手续：是指房地产所有权人将其名下的房地产转移给他人所有，并办理变更登记手续的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产过户手续复杂的问题：可以咨询专业律师或房地产中介机构，按照他们的指导进行操作。2.遇到房地产过户费用较高的问题：可以比较不同银行和金融机构的贷款利率，选择最合适的贷款方案。3.遇到甲方拖延办理过户手续的问题：可以与甲方进行沟通，协商确定一个具体的办理时间，并督促甲方履行合同约定。4.遇到乙方拖延支付过户费用的问题：可以与乙方进行沟通，协商确定一个具体的支付时间，并督促乙方履行合同约定。五、所有应用场景：1.甲方出于对乙方的关爱，愿意将其名下的房地产转让给乙方。2.乙方因为