商铺门面物业服务合同(2024版)

商铺门面物业服务合同(2024版)合同编号：__________商铺门面物业服务合同（2024版）注册地址：法定代表人：联系电话：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为商铺的业主，拥有该商铺的所有权，并同意将该商铺委托给乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供商铺门面物业服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2物业共设有____个门面，编号为_____。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，负责商铺的日常物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序井然。2.2乙方应建立健全物业管理制度，加强商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全。2.3乙方应定期对商铺的公共设施进行维护保养，确保其正常使用。2.4乙方应按照本合同的约定，向甲方支付物业管理费。第三条物业管理费3.1物业管理费的收费标准为每平方米每月____元，按月计收。3.2物业管理费的收费周期为每三个月一收，乙方应在每三个月的第一交易日将物业管理费支付给甲方。3.3乙方如逾期支付物业管理费，应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。5.3甲方未按照约定交付物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺门面平面图3.物业管理相关法律法规文件4.物业管理费支付凭证5.合同变更或解除的补充协议6.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同规定的交付日期到达后，甲方未能将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付物业管理费：指合同规定的支付日期到达后，乙方未能按时支付物业管理费。3.甲方未按约定提供商铺：指甲方提供的商铺不符合合同约定的条件，如面积、结构等。4.乙方未按约定履行物业管理职责：指乙方未能按照合同约定，提供安全、卫生、秩序井然的物业管理服务。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有权人，拥有商铺的所有权。2.乙方：指接受甲方委托，负责商铺门面物业服务的企业或个人。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付费用的一方，按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如无法提前，应按照合同约定，支付违约金。2.物业管理费支付困难：乙方应与甲方协商，制定合理的支付计划，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。3.商铺条件不符合约定：甲方应按照合同约定，提供符合要求的商铺，如无法提供，应承担违约责任。4.乙方未履行物业管理职责：乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，如无法提供，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，需要将商铺委托给专业的物业管理公司或个人进行管理