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文档简介

房产抵押借款合同本月修正简2024年通用合同编号:__________合同双方:鉴于乙方需要资金,甲方同意向乙方提供贷款,为确保双方权益,经充分协商,特订立本合同,共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,用于__________。1.2贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%,按__________方式计息。2.2乙方应按月偿还贷款本金,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3乙方应按月支付利息,每月利息为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第三条房产抵押3.1乙方将其名下位于__________的房产(房产证编号:__________)抵押给甲方,作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方有权在乙方未按期偿还贷款本息时,依法处置抵押房产以优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方提前偿还贷款本息的,需提前一个月通知甲方,并按实际贷款期限计算利息。第五条违约责任5.1乙方未按期偿还贷款本息的,应支付逾期利息,逾期利息为未偿还贷款本息的__________%。5.2乙方未按期偿还贷款本息,甲方有权依法处置抵押房产,并要求乙方承担相关费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款审批表5.抵押房产评估报告6.担保人同意担保的书面文件7.贷款合同专用章二、违约行为及认定:1.乙方未按期偿还贷款本息:逾期还款超过约定的还款日,视为违约。2.乙方未按约定用途使用贷款:如发现乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金。3.乙方提供虚假信息:如乙方在申请贷款过程中提供虚假信息,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定发放贷款:如甲方未按约定时间发放贷款,乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释:1.贷款方:指提供贷款的金融机构。2.借款方:指向贷款方申请贷款的的自然人、法人或其他组织。3.贷款期限:指借款方按照约定偿还贷款本金和利息的期限。4.贷款利率:指借款方按照约定支付利息的比率。5.抵押房产:指借款方为担保贷款本息而提供的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按期偿还贷款本息。解决办法:甲方有权依法处置抵押房产,并要求乙方承担相关费用。2.问题:乙方未按约定用途使用贷款。解决办法:要求乙方立即改正,并支付违约金。3.问题:乙方提供虚假信息。解决办法:解除合同,并要求乙方支付违约金。4.问题:甲方未按约定发放贷款。解决办法:要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.个人购房贷款:用

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