房产分销商协议书(2024版)

房产分销商协议书(2024版)合同编号：__________房产分销商协议书（2024版）地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权，乙方为专业的房产分销商，愿意为甲方提供房产分销服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条合作项目1.2乙方同意按照甲方的要求，积极开展项目的分销工作，努力完成甲方制定的销售目标。第二条合作期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。2.2若双方同意续约，应在本协议期满前____个月签订新的协议。第三条销售目标3.1乙方应在协议有效期内完成甲方制定的销售目标，具体销售目标如下：（1）项目总销售金额：人民币____万元；（2）项目销售进度：按项目进度分阶段完成销售目标。第四条销售价格4.1乙方向客户报价时，应严格按照甲方的销售价格执行，不得擅自调整。4.2乙方在销售过程中，如需进行价格优惠，应提前征得甲方的书面同意。第五条销售渠道5.1乙方应充分利用自身的分销网络和资源，积极拓展销售渠道，增加项目的曝光度。5.2乙方不得利用甲方名义从事违法经营活动，不得损害甲方合法权益。第六条甲方权益保障6.1甲方应保证项目的合法性、合规性，确保项目不存在法律风险。6.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息进行核实，确保真实、准确、完整。6.3甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题提供必要的支持和协助。第七条乙方权益保障7.1乙方应按照甲方要求，积极开展销售工作，确保项目顺利进行。7.2乙方应妥善保管甲方的销售资料和商业秘密，不得泄露给第三方。7.3乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。8.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在____小时内提供相关证明文件。双方应协商解决，可以适当延长协议期限。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产项目宣传资料

2.房产项目规划许可证

3.房产项目销售许可证

4.乙方分销网络和资源证明文件

5.甲方提供的销售资料和信息

6.乙方销售业绩报告

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法、合规的房产项目，导致乙方无法正常开展销售活动。

2.甲方提供的销售资料和信息不真实、不准确、不完整，导致乙方销售目标。

3.甲方未按约定提供必要的支持和协助，影响乙方销售工作的顺利进行。

4.乙方未按约定完成甲方制定的销售目标，视为违约。

5.乙方擅自调整销售价格，未经甲方书面同意，视为违约。

6.乙方利用甲方名义从事违法经营活动，损害甲方合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的投资、开发、建设、销售等工作。

2.房产分销商：指专业从事房地产销售的企业或个人，协助房地产开发商进行房产销售。

3.销售目标：指甲方规定的乙方在协议有效期内应完成的销售金额和销售进度等目标。

4.违约金：指一方违反协议约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度滞后：乙方应加大销售力度，增加营销活动，提高销售速度。

2.客户投诉：乙方应及时处理客户投诉，积极与客户沟通，维护甲方形象。

3.市场竞争激烈：乙方应调整销售策略，优化产品组合，提高竞争力。

4.法律法规变动：乙方应密切关注法律法规变动，确保销售行为合规合法。

5.销售资料和信息不准确：乙方应定期向甲方核实销售资料和信息，确保真实、准确、完整。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权。

2.乙方为专业的房产分销商，愿意为甲方提供房产分销服务。

3.甲乙双方就房产分销事宜进行协商，达成一致，签订协议。

4