商铺长租合同汇集(2024版)

商铺长租合同汇集(2024版)合同编号：__________商铺长租合同汇集（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________二、租期及租金2.1租期：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__年调整一次，调整幅度为上一年度租金的__%。2.3租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、商铺交付及使用3.1甲方应在合同签订之日起__日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。四、维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修及保养。五、税费5.1租赁期间，商铺所涉及的税费（包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等）由甲方承担。5.2乙方应按国家规定缴纳相关税费。六、合同的变更和解除6.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。（1）甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方已使用月份的租金）；（2）甲方不应要求乙方支付违约金；（3）乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并承担迁出费用。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。7.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的__%。7.3甲乙双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：商铺平面图一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.商铺内部装修设计方案4.租金支付凭证5.商铺交付确认书6.商铺维修保养记录7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未按约定维修保养商铺，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商延迟交付事宜。2.租金支付问题：乙方未按时支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付违约金，直至解除合同。3.商铺用途变更：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.维修保养责任争议：甲方未履行维修保养责任，乙方可以要求甲方承担责任或支付维修费用。5.税费问题：甲方未承担商铺相关税费，乙方可以要求甲方支付相关税