2024商铺租赁合同

2024商铺租赁通用合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将该商铺出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的用途为____________________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付的押金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3租赁期满后，乙方按照约定向甲方支付相关费用，并按照租赁物的现状将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后__日内退还乙方押金。第三条甲方的权利和义务3.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权利，且该商铺不存在任何权属纠纷。3.2甲方应在租赁期限内，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。3.3甲方应按约定提供商铺及相关设施，并保证其正常使用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照约定支付租金，并按约定使用商铺。4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。4.3乙方应合理使用商铺及相关设施，并按照约定支付相关费用。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供商铺及相关设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付证明6.押金退还证明7.商铺转租同意书8.商铺损坏赔偿协议9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺及相关设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未经甲方书面同意转租商铺，视为违约。4.一方违反合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.违约行为的具体认定，应根据合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定处理，必要时寻求法律帮助。3.商铺转租问题：提前征得甲方书面同意，避免违约。4.合同履行争议：协商解决，协商不成时，向法院提起诉讼。5.遇到问题应及时沟通，保持合同履行过程中的良好关系。五、所有应用场景：1.商铺租赁代理公司出租商铺给商户。2.商业综合体出租商铺给零售商或餐饮业者。3.办公楼出租给企业或个人办公使用。4.土地租赁给农业经营者种植农作物