2024年度市场摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度市场摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的保养责任第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁期间的税费7.1税费责任7.2税费支付方式第八条租赁期满后的续约及退租8.1续约条件8.2退租条件及方式第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止及失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1约定内容第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同目录一览第一条租赁摊位及期限1.1租赁摊位位置1.2租赁摊位面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及规定3.1租赁用途3.2经营规定3.3卫生及安全管理第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序第五条违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的处理第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反的责任第十条知识产权保护10.1知识产权内容10.2知识产权保护措施第十一条保险责任11.1保险购买11.2保险理赔第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修改权与解释权本合同目录一览第一条租赁摊位及期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务4.2出租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置及面积本合同所述摊位位于____市场内，具体位置东至____，西至____，南至____，北至____，摊位面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准摊位租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付时间及方式承租方应于每月的__日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该摊位仅用于____（经营项目）经营活动。3.2经营范围承租方在租赁期间内从事的经营活动，不得超出双方约定的经营范围。具体经营范围为：____。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方按照约定使用摊位。出租方应保证摊位的结构安全，并在租赁期间内负责摊位的维修。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定使用摊位，并应当按照约定支付租金。承租方应按照约定的经营范围使用摊位，并负责摊位的日常保养和清洁。第五条租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修责任出租方应在租赁期间内，对摊位进行必要的维修，确保摊位的结构安全。5.2承租方的保养责任承租方应负责摊位的日常保养和清洁，并确保摊位的卫生状况符合市场的卫生要求。第六条租赁期间的保险6.1保险责任承租方应自行办理租赁期间内摊位的保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1租赁摊位位置：甲方位于市场的摊位，具体位置见附件一。1.2租赁摊位面积：摊位面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁期限：自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，支付日期为租赁期限开始之月的20日之前。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及规定3.1租赁用途：承租方仅将摊位用于产品的销售，不得用于其他目的。3.2经营规定：承租方必须遵守市场的所有经营规定，包括但不限于营业时间、商品摆放、噪音控制等。3.3卫生及安全管理：承租方应保持摊位及其周边环境的卫生，并负责摊位的安全管理，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第四条合同的变更与解除4.1变更条件：合同双方同意且符合市场规定的条件下，可以对合同进行变更。4.2解除条件：合同解除必须符合市场规定和合同约定的解除条件。4.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。第五条违约责任5.1出租方违约：甲方未按约定提供摊位或违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。5.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交仲裁或诉讼。第八条租赁期满后的续约及退租8.1续约条件租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于合同到期前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。8.2退租条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照约定将摊位交还给出租方。如承租方需提前退租，应提前一个月通知出租方，并按照约定的方式支付违约金。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未按约定提供摊位或未履行维修责任，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。9.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或未按约定使用摊位，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十二条合同的生效、终止及失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。12.3合同失效条件本合同在解除或被依法撤销后失效。第十三条其他约定13.1约定内容双方在合同签订前、签订时和履行过程中，对合同条款的理解、履行和解释等事项，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1租赁摊位位置及面积1.1.1本合同租赁的摊位位于____市场内，具体位置详见附件一。摊位面积为____平方米。1.1.2租赁摊位的使用性质为____，出租方应保证摊位的结构和设施符合租赁方的经营需求。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，租赁方有权按照合同约定续租或者选择终止租赁关系。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁方的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.1.2租金支付标准如有变动，应以出租方发布的公告为准。2.2租金支付方式2.2.1租赁方应通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息详见附件二。2.2.2每月的租金支付截止日期为当月的____日前，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付时间2.3.1租赁方应在每个月的租金支付截止日期前支付当月租金。2.3.2租赁期满后，租赁方应在搬出摊位后五个工作日内向出租方支付完毕所有应付款项。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1租赁方同意仅将租赁的摊位用于合同约定的用途，不得用于其他任何目的。3.1.2租赁方不得擅自改变摊位的结构或进行任何形式的装修。3.2经营范围3.2.1租赁方在租赁期内应遵守我国的法律法规，不得经营任何非法或违规商品及服务。3.2.2租赁方经营范围应符合市场管理的要求，不得影响市场内的正常经营秩序和其他摊位的正常使用。第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务4.1.1租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁的摊位。4.1.2租赁方应承担租赁期内摊位的使用税费、水电网费等公共费用。4.2出租方的权利与义务4.2.1出租方有权按照合同约定收取租金，并保障租赁方合法使用租赁的摊位。4.2.2出租方应负责摊位的维修和保养，确保摊位的设施安全运行。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得违反我国的法律法规和市场管理的规章制度。5.2合同解除条件5.2.1合同解除应符合双方事先的约定或我国相关法律法规的规定。5.2.2合同解除后，租赁方应按照合同约定搬出摊位，并支付所有应付款项。第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的滞纳金责任。6.1.2租赁方未按照合同约定使用和经营摊位的，应承担相应的违约责任。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按照合同约定提供摊位的，应承担相应的违约责任。6.2.2出租方未按照合同约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续约程序：如需续约，承租方应在本合同期满前3个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后签署书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3保密违反的责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条知识产权保护10.1知识产权内容：双方在合同执行过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。10.2知识产权保护措施：双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。第十一条保险责任11.1保险购买：承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给甲方备案。11.2保险理赔：发生保险事故导致的损失，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方指定的联系地址，如有变更，应书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件：本合同附件包括摊位位置图、租金支付明细、保险单副本等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3修改权与解释权：本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，未经双方同意，任何一方不得单方面修改或解释本合同。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得违反我国的法律法规和市场管理的规章制度。8.3合同终止条件8.3.1合同期满后，租赁关系自然终止。8.3.2在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。8.3.3合同终止后，租赁方应按照合同约定搬出摊位，并支付所有应付款项。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以保密。9.1.2保密信息包括但不仅限于客户列表、经营数据、商业计划等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应立即书面通知对方发生不可抗力事件，并提供相关证明文件。10.2不可抗力后果的处理10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行受影响的部分合同义务。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1租赁方如需将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应取得出租方的书面同意。11.1.2出租方同意转让的，转让行为应符合我国法律法规的规定。11.2转让程序11.2.1租赁方应在转让前向出租方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。11.2.2出租方收到转让申请后，应在十个工作日内回复是否同意转让。第十二条附件12.1附件内容12.1.1本合同的附件包括摊位位置示意图、租金支付明细表、设施清单等。12.1.2附件与合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式补充记载。13.1.2补充约定与本合同和附件共同构成完整的合同内容。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.1.2签署日期为合同的起始日期。14.2签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3签署人14.3.1租赁方授权代表：____（姓名），身份证号码：____。14.3.2出租方授权代表：____（姓名），身份证号码：____。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲、乙双方之外，与本合同有利害关系的个体或组织。包括但不限于中介方、消费者、监管机构等。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入情况：在合同执行过程中，如第三方对合同的履行提出异议或要求，影响甲乙双方正常履行合同的权利和义务。2.2处理方式：甲乙双方应充分沟通，积极协调，以维护合同的履行。如第三方提出合理异议，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规，及时调整合同履行方式，确保合同的顺利实施。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其应当承担的赔偿金额为限。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙双方可通过法律途径追究其法律责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方享有合同约定的权利，如合同中涉及的权益、优惠等。4.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入：当第三方介入导致合同履行发生争议时，甲乙双方应积极沟通，协商解决。6.2额外条款：甲乙双方可签订额外条款，就第三方介入情况下的合同履行、责任分配等进行具体约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应依据合同约定和法律法规，追究第三方的违约责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2保护措施：甲乙双方应采取合理措施，防止第三方权益受到损害。第九条合同履行与第三方9.1合同履行：甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施。9.2第三方配合：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方配合的，第三方应予以协助。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同及额外条款适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：甲乙双方如因本合同及额外条款产生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1附件：本合同附件包括第三方介入情况的说明、额外条款等。11.2补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。11.3修改权与解释权：本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力，未经甲乙双方同意，任何一方不得单方面修改或解释本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置图详细描述摊位在市场中的具体位置，包括摊位的坐标、周边环境等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：保险单副本提供承租方购买的保险单副本，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件四：经营规定详细列出市场对摊位经营活动的规定，包括营业时间、商品摆放、噪音控制等。附件五：卫生及安全管理规定详细描述承租方应遵守的卫生及安全管理要求。附件六：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序以及相关责任。附件七：保密协议详细描述双方在合同执行过程中应遵守的保密义务及保密期限。附件八：知识产权保护协议明确双方在合同执行过程中应尊重对方的知识产权，并采取相应的保护措施。附件九：第三方介入情况说明详细描述第三方介入的情况及处理方式。附件十：额外条款就第三方介入情况下的合同履行、责任分配等进行具体约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供摊位或违反合同约定。2.甲方未按约定时间支付租金或违反合同约定。3.承租方未按约定使用摊位或违反合同约定。4.承租方未按约定时间支付租金或违反合同约定。5.第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其应当承担的赔偿金额为限。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方损失，损失赔偿金额根据实际损失确定。3.第三方责任：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其应当承担的赔偿金额为限。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供摊位，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法经营导致的损失。2.若承租方未按约定时间支付租金，甲方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应积极沟通，协商解决。如第三方提出合理异议，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规，及时调整合同履行方式，确保合同的顺利实施。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些环节或事项。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合本合同的约定或经甲乙方书面同意。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于专业需要、安全要求、法律法规规定等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应就第三方介入的事项进行书面协商，并达成一致。2.2.2甲乙方应就第三方介入的时间、方式、职责等事项进行明确约定。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方根据本合同约定或甲乙方同意，有权参与合同约定的相关事项。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要资料和信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。3.2.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。第四条第三方介入的后果4.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行各自的合同义务。4.2第三方介入的事项应在甲乙方的合同义务范围内，不得超越甲乙方的权利范围。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任应限于第三方在合同履行过程中的违约或过错行为。5.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额应根据合同约定或甲乙方的书面同意确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系。6.2第三方在合同履行过程中与甲乙方发生的任何纠纷，应由第三方自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应根据本合同的约定或甲乙方书面同意确定。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止参与合同约定的相关事项。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应经甲乙方双方及第三方签字或盖章后生效。第九条第三方介入的监管与评估9.1甲乙方应定期对第三方介入的事项进行评估和监管，确保第三方的行为符合合同约定。9.2甲乙方应对第三方的履行情况进行记录，并保留相关证据。第十条第三方介入的违约处理10.1若第三方未按照合同约定或甲乙方要求履行其职责，甲乙方有权要求第三方