房地产开发贷款居间服务合同(2024版)

房地产开发贷款居间服务合同(2024版)合同编号：__________房地产开发贷款居间服务合同（2024版）甲方（贷款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具有一定的房地产开发经验和实力，为发展壮大企业，甲方拟进行房地产项目的开发，但目前资金尚有缺口，需寻求贷款支持；乙方为一家专业从事贷款居间服务的机构，具有丰富的贷款居间服务经验，能够为甲方提供专业的贷款居间服务。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与贷款机构之间的居间代理人，负责为甲方寻找合适的贷款机构，并协助甲方办理贷款手续。1.2乙方应根据甲方的实际情况，为甲方量身定制贷款方案，并协助甲方与贷款机构进行沟通、谈判。1.3乙方应认真审核甲方的贷款资料，确保甲方的贷款资料真实、完整、有效。1.4乙方应确保甲方的贷款手续符合国家法律法规及贷款机构的相关规定。第二条居间服务费用2.1乙方为甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）甲方在贷款成功后，按照贷款金额的1%向乙方支付居间服务费用；（2）甲方应在贷款成功后30日内，向乙方支付居间服务费用；（3）支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付居间服务费用。2.2乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第三条保密条款3.1甲乙双方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起2年。第四条违约责任4.1乙方未按本合同约定履行居间服务义务，导致甲方贷款失败的，乙方应向甲方支付贷款金额的10%作为违约金。4.2甲方未按本合同约定支付居间服务费用的，乙方有权终止提供居间服务，并依法追究甲方的法律责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用及相关费用由败诉方承担。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（贷款方）的企业法人营业执照副本复印件

2.甲方（贷款方）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（居间方）的营业执照副本复印件

4.乙方（居间方）的法定代表人身份证明复印件

5.双方签订的贷款居间服务协议

6.贷款机构的贷款申请表

7.甲方（贷款方）的财务报表

8.甲方（贷款方）的房地产项目开发计划书

9.贷款机构要求提供的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定履行居间服务义务，导致甲方贷款失败的，构成违约。

2.甲方未按合同约定支付居间服务费用的，构成违约。

3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私的，构成违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.居间服务：指乙方作为甲方与贷款机构之间的代理人，协助甲方办理贷款手续并提供相关咨询服务的行为。

2.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

3.保密义务：指甲乙双方在履行合同过程中，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的法律义务。

4.贷款居间服务费：指乙方为甲方提供贷款居间服务，甲方按照贷款金额的一定比例支付给乙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的贷款资料不齐全或不符合贷款机构要求。

解决办法：甲方应按照贷款机构的要求，提供齐全的贷款资料，确保贷款手续的顺利进行。2.问题：贷款审批过程中出现意外情况，导致贷款失败。

解决办法：乙方应积极与贷款机构沟通，了解贷款审批进度，及时解决审批过程中出现的问题。3.问题：甲方未按约定支付居间服务费用。

解决办法：乙方有权终止提供居间服务，并依法追究甲方的法律责任。4.问题：合同履行过程中，双方泄露对方商业秘密、个人隐私。

解决办法：泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并采取措施消除影响。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，需要贷款支持房地产项目开发。

2.乙方为专业贷款居间服务机构，有能力为甲方提供贷款居间服务。

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