借款抵押合同标准范本(2024版)

借款抵押合同标准范本(2024版)合同编号：__________借款抵押合同标准范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（抵押人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第二条借款期限2.1甲方向乙方借款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限内，甲方如需延长借款期限，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后，双方签订书面延期协议。第三条还款方式3.1甲方应按下列第____种方式偿还借款本息：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）双方约定的其他还款方式。3.2甲方每次还款日为每月的____日，如遇法定节假日或公休日，顺延至下一个工作日。3.3甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还本金×日利率×逾期天数。第四条抵押物（1）房屋：位于____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号，房屋所有权证号：____；（2）土地：位于____省____市____区（县）____路____号，土地使用权证号：____；（3）其他财产：____。4.2乙方保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，且在抵押期间，乙方不得以任何方式处置抵押物。4.3抵押物价值不足以覆盖借款本息的，乙方应提供额外的担保措施，以确保甲方权益。第五条抵押权的实现5.1甲方有权在甲方未偿还借款本息的情况下，依法行使抵押权，优先受偿甲方对乙方的债权。5.2甲方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或者要求乙方提前偿还借款本息。5.3甲方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经过双方书面同意，并签订相应的变更协议或解除协议。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更协议或解除协议约定的方式，处理合同涉及的债权债务。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×日利率×逾期天数。7.2乙方未按约定提供抵押物的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×日利率×逾期天数。7.3甲乙双方的其他违约行为，应按照本合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲方行使抵押权引起的争议，按照本合同约定和法律法规的规定处理。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还借款本息完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（抵押人）身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.借款合同电子版

6.抵押合同电子版

7.担保协议（如有）复印件

8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款的，视为违约。

2.乙方未按约定提供抵押物的，视为违约。

3.甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。

4.甲方未按约定用途使用借款的，视为违约。

5.甲方擅自处置抵押物的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的人。

2.抵押人：指乙方，提供抵押物的人。

3.抵押权：指甲方依法对乙方提供的抵押物享有优先受偿的权利。

4.还款期限：指甲方应按约定时间偿还借款本息的期限。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指甲方未按约定时间还款应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方提前还款或支付滞纳金；如协商不成，乙方可以依法行使抵押权。2.问题：乙方未按约定提供抵押物。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方提供抵押物或提供其他担保；如协商不成，甲方可以依法解除合同。3.问题：抵押物价值不足以覆盖借款本息。

解决办法：乙方应提供额外的担保措施，以确保甲方权益。4.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方立即改正或支付违约金；如协商不成，乙方可以依法解除合同。5.问题：甲方擅自处置抵押物。

解决办法：乙方可以立即制止