场二手房买卖合同(2024版)

场二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规的规定执行。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品，按照双方约定的方式进行处理。4.2房屋的物业管理、维修等事项，由乙方负责。4.3房屋的交易过程中，涉及的税费由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.物业管理合同5.维修合同6.税费计算公式说明7.房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定承担房屋的物业管理、维修等事项。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.物业管理：对房屋及小区进行日常管理和服务的行为。5.维修：对房屋进行修缮、保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担迟延付款的违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续：甲方应承担未能过户的违约责任，并按照合同约定承担其他违约责任。4.乙方未按照约定承担房屋的物业管理、维修等事项：乙方应承担未能履行义务的违约责任，并按照合同约定承担其他违约责任。5.房屋现状与约定不符：甲方应按照合同约定承担责任，包括但不限于退还部分购房款或赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1