2024版房地产项目收购协议

2024版房地产项目收购协议合同编号：__________房地产项目收购协议（2024版）1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于：2.受让方是一家依据中国法律合法成立的投资公司，愿意收购转让方持有的项目权益；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条收购标的1.1本协议所述收购标的为转让方持有的项目权益，具体包括但不限于：（1）项目土地使用权；（2）项目开发权益；（3）与项目相关的各项审批文件；（4）项目所涉及的债权、债务；（5）项目相关的一切权益。1.2受让方同意按照本协议的约定收购上述收购标的。第二条收购价格及支付方式2.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将收购价格的____%支付至转让方指定的账户。2.3受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余的收购价格。2.4支付方式为：银行转账、现金或其他双方约定的方式。第三条收购条件3.1转让方应保证项目权益的真实性、合法性，如因转让方原因导致项目权益存在瑕疵，由转让方承担全部责任。3.2转让方应协助受让方办理项目权益的过户手续，确保受让方能够合法取得项目权益。3.3受让方应按照本协议的约定支付收购价格，否则转让方有权解除本协议。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.项目土地使用权证书

2.项目开发权益证明文件

3.项目相关审批文件

4.转让方和受让方的企业法人营业执照副本

5.转让方和受让方的法定代表人身份证明

6.支付凭证

7.项目过户手续相关文件

8.保密协议二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定提供真实、合法的项目权益，导致项目权益存在瑕疵。

2.转让方未按约定协助受让方办理项目权益的过户手续。

3.受让方未按约定支付收购价格。

4.双方未履行保密义务，向第三方披露本协议内容及签订过程。三、法律名词及解释：

1.房地产项目收购协议：指转让方将其持有的房地产项目权益出售给受让方，受让方支付相应价款的法律文件。

2.项目土地使用权：指转让方依法取得的在一定期限内对土地进行开发、利用的权利。

3.项目开发权益：指转让方在项目土地使用权范围内进行房地产开发的权益。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，致使合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到项目权益存在瑕疵的问题，转让方应承担修复瑕疵的责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。

2.遇到受让方未按约定支付收购价格的问题，转让方有权解除本协议，并要求受让方承担违约责任。

3.遇到转让方未按约定协助受让方办理项目权益的过户手续的问题，受让方有权要求转让方履行协助义务。

4.遇到双方违反保密义务的问题，违约方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。五、所有应用场景：

1.房地产开发商