2024租房合同三方协议书

2024租房合同三方协议书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________丙方（担保方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并经甲乙双方协商，丙方作为担保方对乙方的履行承担连带责任，现甲乙丙三方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方对该房屋享有合法的所有权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证房屋出租期间，房屋所有权不发生争议。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第七条丙方责任7.1丙方作为担保方，对乙方在本合同项下的履行承担连带责任。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，丙方应承担甲方因此遭受的损失。7.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2违约方应承担因违约所导致的一切损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方担保资格证明文件

4.房屋租赁合同备案证明

5.押金收据

6.租金支付记录

7.房屋维修记录

8.房屋交付确认书

9.房屋恢复原状确认书

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金

2.乙方未按照合同约定使用和居住出租房屋

3.乙方未按照合同约定迁离出租房屋

4.乙方未按照合同约定支付押金

5.甲方未按照合同约定维修出租房屋及附属设施

6.甲方未按照合同约定保证房屋所有权不发生争议

7.丙方未按照合同约定承担连带责任三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用的当事人。

3.担保方：指为承租方的履行承担连带责任的第三方。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。

5.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

solution:甲方可以催告乙方按时支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方迁离出租房屋。

2.乙方损坏房屋及附属设施：

solution:甲方可以要求乙方承担修复费用，乙方应在甲方指定的期限内修复损坏部分。

3.甲方未按照合同约定维修房屋及附属设施：

solution:甲方应按照合同约定及时维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.房屋所有权发生争议：

solution:甲方应提供房屋所有权证明文件，证明自己的所有权，如发生争议，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋

2.短期或长期租赁

3.带家具或不带家