2024版房屋买卖按揭协议书

2024版房屋买卖按揭协议书合同编号：__________房屋买卖按揭协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照贷款银行的要求支付。五、按揭贷款5.1买方同意向贷款银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款期限为____年。5.2买方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并签署相关文件。5.3买方应按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内将房屋所有权转移给买方。6.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内支付剩余房款。6.3房屋过户费用由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.贷款银行同意贷款证明复印件5.房屋过户费用清单6.房屋现状评估报告7.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。3.买方未按约定向贷款银行申请按揭贷款，或贷款申请未被批准，视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。5.双方未友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方，承担房屋所有权转移的责任。2.买方：房屋的购买方，承担支付购房款的责任。3.首付款：购房款的一部分，买方在签订合同时支付。4.剩余房款：购房款扣除首付款后的部分，买方通过贷款支付。5.按揭贷款：买方向贷款银行申请的贷款，用于支付房屋购买款。6.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付首付款迟延：催促买方尽快支付，必要时可协商延期支付或依法追究违约责任。2.卖方延迟过户：催促卖方履行合同，必要时可协商延期过户或依法追究违约责任。3.贷款申请未批准：买方需重新申请贷款或调整购房计划，卖方可给予适当延期。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：依法解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.争议解决：双方友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1