商品房买卖合同范本简单2024年

商品房买卖合同范本简单2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的实测面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。（2）乙方应当自贷款批准之日起五个工作日内，将除定金外的剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理产权转移手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：__________。3.2甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2甲方提供的房屋保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复期间的物业费、水电费等合理费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已交付房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款的__________%向甲方支付违约金。5.3双方未按照约定履行本合同的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋保修卡6.物业服务合同7.贷款合同及相关文件8.房屋交付确认书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按照约定履行质量保证义务，属于违约行为。4.乙方未按照约定履行合同义务，属于违约行为。5.双方未按照约定办理产权转移手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资建设，用于市场销售的住宅。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。5.贷款：指乙方向银行申请，用于支付房屋购买价款的融资方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，要求乙方尽快支付房款。3.房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照保修条款承担修复责任。4.产权转移登记问题：解决办法：与甲方、银行及相关部门沟通协调，加快办理产权转移登记手续。五、所有应用场景：1.甲