商品房定金协议(2024版)

商品房定金协议(2024版)合同编号：__________商品房定金协议（2024版）甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋建筑结构：__________。1.4房屋面积：__________平方米。第二条购买房屋的数量与金额2.1乙方同意购买甲方的房屋，房屋总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付房价款。第三条定金3.1乙方在本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方不按约定期限履行购买房屋义务的，甲方有权不予退还定金；甲方未按本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.3定金支付后，双方应按照本协议约定的时间和方式继续履行本协议。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本协议签订之日起三日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本协议签订之日起七个工作日内支付；（3）贷款款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，按照银行贷款进度支付。4.2乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第五条房屋交付及质量保证5.1甲方应按照本协议约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，如出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条产权过户6.1甲方应按照本协议约定的时间将房屋过户至乙方名下。6.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋交付确认书

6.银行贷款合同复印件

7.定金收据

8.房屋过户申请书

9.过户费用收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付房价款的，构成违约。

2.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下的，构成违约。

3.甲方未按约定质量保证的，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付房价款的，构成违约。

5.乙方未按约定履行购买房屋义务的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备预售条件，按揭贷款购买的住宅。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。

3.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分外的自有资金。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交房：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交房，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方延迟付款：

解决办法：乙方未按照合同约定的时间和金额支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

4.过户问题：

解决办法：甲方应按照本协议约定的时间将房屋过户至乙方名下，过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商品房交