合伙的购房协议书

2024版合伙的购房协议书合同编号：__________1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条购房基本信息1.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：________________（2）房屋面积：________________（3）房屋用途：________________（4）房屋产权性质：________________1.2购房总价：________________元。1.3付款方式及进度：（1）甲方应于本协议签订之日起______日内，向乙方支付购房总价的______%；（2）剩余购房款项，甲方应按照乙方指定的时间和方式支付。第二条甲方权益2.1甲方享有购房过程中的知情权、参与权和监督权，有权了解房屋的购买、交付和使用等情况。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，否则乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。第三条乙方权益3.1乙方有权按照本协议的约定，接受甲方支付的购房款项。3.2乙方应保证所售房屋符合我国相关法律法规规定的产权性质、用途等要求，否则乙方应承担相应法律责任。3.3乙方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量、安全和配套设施的完善。第四条合作方式4.1甲乙双方按照本协议的约定，共同购买房屋，并共享购房收益。4.2甲乙双方应共同努力，维护购房合同的履行，确保房屋的交付和使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。5.3若乙方未按照约定时间交付房屋，或者房屋质量、安全不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房合同履行完毕之日止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导购房过程，包括但不限于选房、谈价、签订购房合同等。1.2甲方应就购房事宜与乙方进行充分沟通，确保乙方的权益得到保障。1.3甲方负责办理购房所需的各种手续，包括但不限于贷款、缴纳税费等。1.4甲方应确保购房过程中的所有文件资料真实、完整、有效。1.5甲方在购房过程中应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构等。1.6甲方在购房过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导购房过程，包括但不限于选房、谈价、签订购房合同等。2.2乙方应就购房事宜与甲方进行充分沟通，确保甲方的权益得到保障。2.3乙方负责办理购房所需的各种手续，包括但不限于贷款、缴纳税费等。2.4乙方应确保购房过程中的所有文件资料真实、完整、有效。2.5乙方在购房过程中应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构等。2.6乙方在购房过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在本次购房过程中提供服务，包括但不限于房源信息、看房安排、谈判协助等。3.2甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。3.3第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确、有效，如因中介原因导致购房出现问题，中介应承担相应责任。3.4第三方中介在购房过程中应遵守我国相关法律法规，不得虚构房源、恶意串通等。3.5甲方和乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用，如有违约行为，应承担相应违约责任。3.6甲方和乙方有权根据实际情况，要求第三方中介提供相应的协助和配合，中介应予以配合。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.购房合同4.付款凭证5.房屋交付确认书6.质量保证书7.物业服务合同8.装修合同9.贷款合同10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方擅自改变房屋用途、结构等，视为违约。4.乙方提供的房源信息不真实、准确、有效，视为违约。5.第三方中介虚构房源、恶意串通等，视为违约。6.甲乙双方未履行中介服务合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方和乙方为实现购房目的，明确双方权利义务关系的协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.产权性质：指房屋的所有权、使用权、收益权等法律属性。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供购房相关信息及服务的中介机构。5.守约方：指履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应按照约定时间支付购房款项，如有困难，应提前与乙方沟通，协商延期支付。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应按照约定时间交付房屋，如有困难，应提前与甲方沟通，协商延期交付。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定修复房屋，或要求乙方退还购房款项。4.问题：物业服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定整改，或要求乙方承担相应责任。5.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介按照