商铺出租意向书

2024版商铺出租意向书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为合法拥有商铺所有权的权利人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经过友好协商，达成如下意向：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本意向书时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本意向书约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常维护保养。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本意向书的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本意向书的规定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权拒绝支付租金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1本意向书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利和义务甲方保证对所出租的商铺享有完全的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间合法使用商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2商铺交付及验收甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方，并提供商铺的相关资料。乙方应对商铺进行验收，确认无误后签字。如乙方在验收过程中发现商铺存在问题，甲方应在约定的时间内予以修复。1.3甲方变更如甲方在租赁期间发生所有权变更、转让或其他影响乙方租赁权益的行为，甲方应及时通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利和义务乙方应按照合同约定合法使用商铺，并负责商铺的日常维护和管理。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。2.2租金支付乙方应在合同约定的时间内支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。2.3乙方变更如乙方在租赁期间发生名称、地址、负责人等变更，乙方应在变更发生后及时通知甲方，并办理合同变更手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保合同的履行。中介费用由甲乙双方协商承担。3.2第三方中介权益保障第三方中介在履行中介职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介解除合同如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权解除与中介的合同，并依法追究中介的法律责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺相关资料4.商铺验收报告5.租金支付证明文件6.维修费用支付证明文件7.合同变更协议8.第三方中介服务协议9.中介费用支付证明文件10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺存在问题。2.甲方未保证商铺所有权或使用权，导致乙方租赁权益受损。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏。5.第三方中介未履行中介职责，导致甲乙双方损失。6.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺，按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一种经济赔偿。5.第三方中介：指在甲乙双方租赁过程中，协助双方协调事宜的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付及验收问题：如甲方未按约定时间交付商铺或交付的商铺存在问题，乙方应要求甲方在约定时间内修复或重新交付商铺。如甲方拒绝履行，乙方可向法院提起诉讼。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方在约定时间内支付租金及滞纳金。如乙方拒绝履行，甲方可向法院提起诉讼。3.商铺使用及维修问题：如乙方未按约定使用商铺导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。如乙方拒绝履行，甲方可向法院提起诉讼。4.合同变更问题：如甲方或乙方发生变更，各方应及时通知对方并办理合同变更手续。如一方拒绝履行，另一方可向法院提起诉讼。5.第三方中介问题：如第三方中介未履行中介职责，甲乙双方均可解除与中介的合同，并依法追究中介的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，