土地中介合同书

土地中介合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鉴于甲方拟出售/购买土地使用权，为保证双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权性质：__________1.5土地使用权终止日期：__________第二条中介服务内容（1）提供市场行情信息，协助甲方了解土地市场价格；（2）寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行洽谈；（3）协助甲方进行土地使用权交易的相关手续；（4）提供法律、财务等方面的咨询服务；（5）其他与土地交易相关的辅助服务。第三条中介费用3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费用，具体金额及支付方式如下：（1）中介费用为土地成交价的__________%；（2）甲方应在土地交易完成后__________日内支付中介费用给乙方；（3）支付方式为__________。3.2如果因甲方原因导致土地交易未能完成，甲方仍应支付乙方已产生的中介费用。3.3如果因乙方原因导致土地交易未能完成，乙方应退还已收取的中介费用。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至土地交易完成之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2如果一方未履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.成交确认书4.付款凭证5.法律意见书6.交易双方的公司注册文件7.交易双方的身份证明8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，或未支付足额中介费用。2.乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定标准。3.甲方未按约定时间支付土地价款，或未支付足额土地价款。4.乙方未按约定时间协助甲方完成土地交易相关手续。5.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。6.任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人依法使用、收益和处分土地的权利。2.中介服务：中介方为交易双方提供促成交易、协助交易完成的服务。3.中介费用：中介方为提供中介服务而向甲方收取的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：提醒甲方履行合同约定，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：要求乙方在规定时间内履行合同义务，逾期未履行的，有权解除合同。3.问题：土地交易过程中出现纠纷。解决办法：尝试协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定时间支付土地价款。解决办法：提醒甲方履行合同约定，逾期支付的，依法加收滞纳金。5.问题：乙方未按约定时间协助甲方完成土地交易相关手续。解决办法：要求乙方在规定时间内履行合同义务，逾期未履行的，有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟出售土地使用权，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买土地使用权，委托乙方寻找卖家